Potenblokseweg 54794 RM HeijningenHeijningen

In het buitengebied van Heijningen gelegen nette 2-onder-1 kapwoning met een riante oprit, fijne tuin op het zuidoosten en een plantenkas. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 760m². Heijningen heeft een beperkt voorzieningenniveau. In het nabij gelegen Dinteloord vindt u een groter aanbod aan voorzieningen waaronder een supermarkt, overige winkels, enkele horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Door de centrale ligging ten opzichte van de snelweg zijn o.a. Roosendaal, Bergen op Zoom en de Randstad goed te bereiken, ondanks de landelijke ligging. De woning dateert van omstreeks 1934, maar is nadien gemoderniseerd en is er een gedeelte aangebouwd. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Het dak van de woning is in 2020 volledig vervangen en voorzien van isolatie. Verwarming, alsmede de warmwatervoorziening geschiedt middels een HR-combi ketel. De woning beschikt over een energielabel F. Perceeloppervlakte: 760m² Woonoppervlakte: circa 100m² Indeling: Begane grond Binnenkomst in een hal / bijkeuken, gelegen aan de zijkant van de woning. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en houten plafond. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een betegeld toilet en is de C.V.-ketel gesitueerd. Aansluitend een (slaap)kamer voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 12m². Via de hal komt men in de eetkeuken. De keuken heeft een laminaat vloer, houten wanden, een aluminium plafond en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. In de keuken bevindt zich ook de meterkast. Betegelde badkamer met een badkamermeubel, designradiator, whirlpool en een douche in het bad. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een platen plafond met inbouwspots. Trapopgang naar de verdieping en een fijne pelletkachel (ter overname). Verdieping De verdieping bestaat uit een open ruimte, welke momenteel in gebruik is als één grote slaapkamer maar deze ruimte is eventueel te splitsen in twee slaapkamers. De slaapkamer heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De slaapkamer is een ruimtelijke en lichte ruimte door de grote kunststof dakkapel en de aanwezigheid van een tweetal dakramen. Oprit en tuin Aan de voorzijde van de woning een riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De langgerekte achtertuin, welke is gelegen op het zuidoosten, is nog deels aan te leggen. Het gedeelte direct aansluitend aan de woning is voorzien van bestrating, plantenborders met volwassen beplanting, een gazon en zonneterras. Tevens in de tuin een plantenkas. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen. Algemeen - Nette 2-onder-1 kapwoning; - Rustig gelegen in het buitengebied; - Vrij uitzicht; - Ruime oprit, - Riante achtertuin op het zuidoosten. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.