Stadsedijk 54794 RL HeijningenOudemolen

Ruimte, rust en een centrale ligging, een mooie combinatie voor het, eventueel, creëren van een bed and breakfast. Altijd al een bed & Breakfast willen hebben of een praktijk aan huis dit is uw kans! Aan doorgaande dijk naar Willemstad van een kleine woonkern gelegen vrijstaande woning met inpandige werkplaats/garage, gedeelde oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en ruime achtertuin. De woning is gebouwd in 1654 en gelegen op een perceel van 1.020 m² en in een latere periode verbouwd tot de huidige situatie. Heijningen is een rustige woonkern in de driehoek Fijnaart, Dinteloord en Willemstad, zeer gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar Rotterdam, Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen (ca. 30 autominuten). Indeling: Begane grond: Entree met meterkast geeft toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer met tegelvloer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een haardpartij, de ruimte beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is de eetkamer gecreëerd en vanuit hier is er toegang tot de woonkeuken via een segmentboog. Tevens is er toegang tot de een vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de achtertuin door middel van een schuifpui. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een Siematic keuken met softclose deuren, de keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur zoals o.a, een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron/oven. De keuken is voorzien van een tegelvloer met strakke wandafwerking. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de hal met vaste kastenwand en de toiletruimte met urinoir, wandcloset en fonteintje. Tevens is er vanuit hier toegang tot de werkplaats/garage. De grote werkplaats/garage beschikt over twee openslaande deuren, een vaste aansluiting voor de was-apparatuur en een werkbank. Eerste verdieping: Overloop met houten vloer en een vaste kastenwand. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers de badkamer en de bergzolder waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt. De slaapkamers beschikken over een houten vloer en zijn voorzien van vaste kastenwanden/knieschotten met voldoende bergruimte. De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en inbouwspots. Salon of Bed & Breakfast De salonruimte, eventueel te gebruiken als een 4e en 5e slaapkamer, is bereikbaar via een van de slaapkamers, maar ook middels een eigen entree via de wenteltrap vanuit buiten. Ideaal voor een Bed & Breakfast Deze ruimte geeft toegang tot een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje en tevens tot de 2e badkamer met een douchecabine, wastafel en design radiator. Tuin: Achtertuin met diverse beplanting, sierbestrating, diverse prachtige bomen en een gazon. Tevens beschikt de tuin over een overdekt zitgedeelte, houten tuinhuis/volière met aan de voorzijde een overkapping. Algemeen: - Bouwjaar 1654 - Woonoppervlakte 207 m2 - Bergruimte inpandig 58 m2 - Inhoud woning met extra ruimte 1029 m3 - eigen grond 1020 m2 - Garage met grote oprit; - recht van overpad om met een voertuig op uw eigen grond en of garage te komen - Aan achterzijde woning diepe achtertuin met vrije ligging; - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - Ideaal voor dubbele bewoning / verhuur om inkomsten uit de woning te generen. - Oplevering kan snel Woonschuijt en Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.