De Vlei 141852 KE HeilooZuiderneg

### DE VLEI 14 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 402 m³, een gebruiksoppervlakte van 117 m² en een perceeloppervlakte van 132 m²! Zeg nu zelf, wat een magnifieke plek met fraai/vrij uitzicht! In één van de leukste wijken van Heiloo, is deze hoekwoning gelegen op een strategisch mooi plekje, omringd door groen. Of u nu een echte levensgenieter bent of gewoon altijd al heeft gedroomd van een royale hoekwoning (circa 117 m²), graag nodigen wij u uit om deze gezinswoning eens van dichtbij te bekijken. Een vriendelijke woonomgeving waar een ieder nog rekening met elkaar houdt en waar uw kinderen alle ruimte hebben om te ravotten. De straat is aangenaam rustig, met enkel bestemmingsverkeer dat langskomt. U voelt zich u op deze stek zo gezegd, zo vrij als een vogeltje. Dit huis ligt in een prachtige omgeving, in een autoluwe straat met veel groen en vanuit de woonkamer vrij uitzicht op de achtertuin en aansluitend een mooi plantsoen met bomen. Desondanks is er modernisering nodig, maar dit biedt enkel kansen. Er ligt hier héél veel ruimte voor u klaar. U kunt hier uw fantasie de vrije loop laten: misschien een grotere woonkamer of een gezellige woonkeuken met kookeiland. Eenmaal binnen zult u versteld staan van de afmetingen van de kamers op de begane grond, de eerste verdieping en de zolderverdieping. Waarbij het daglicht van alle zijden rijkelijk de kamers binnenkomt en overal zorgt voor een ruimtelijk en helder karakter. En dan nog de zonovergoten tuin op het zuiden. Hier kunt u optimaal genieten! Wanneer u de auto parkeert tegenover de woning, loopt u via het gemeentelijke groen en de stoep naar de voordeur. Vervolgens gaan we de woning binnen en vanuit de entree waar u ook de meterkast, het toilet en de vaste trap vindt, lopen we verder richting de woonkamer. Laat u in de woonkamer overspoelen door het aangename lichtinval en de huiselijke sfeer. Dankzij de grote schuifpui in de achtergevel valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. Zet op een mooie dag de schuifpui open en de tuin wordt een verlengstuk van de woning. Hier ziet u zichzelf al helemaal zitten! De keuken sluit naadloos op de woonkamer aan en is aan de voorzijde gelegen. De keuken is uitgevoerd met verschillende boven- en onderkasten. De keuken is in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en er is een wasmachine-aansluiting aanwezig. Het raam zorgt voor veel daglicht en een plezierig uitzicht op de voortuin als u aan het koken bent. Hoewel de keuken alles bevat wat u nodig heeft, kan het nog wel wat liefde en aandacht gebruiken. Er is genoeg potentie om hier uw droomkeuken te realiseren. Op de 1e verdieping is een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde, naast de badkamer. De praktische badkamer is erop ingericht dat u hier de dag fijn kan beginnen en afsluiten. Met een wastafelmeubel, opbergkastje, een douchecabine, 2e toilet en volledig betegelde wanden is deze badkamer erg gemakkelijk in gebruik. Tevens is er een raampje aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Een vaste trap brengt u op de 2e verdieping, hier is een voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel. Tevens is er een 4e slaapkamer met wastafel en knieschotten aanwezig. Door het aanwezige dakraam op het oosten heeft u extra licht in deze slaapkamer. Mocht u de kamer niet nodig hebben om te slapen kunt u deze natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken, zoals een kantoor, studeerkamer of hobbyruimte. In beide ruimtes zijn ruime opbergmogelijkheden gecreëerd middels afsluitbare panelen (knieschotten). Bent u een echte groenliefhebber? Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de heerlijke tuin, deze is praktisch ingericht met bestrating en diverse beplanting. De achtertuin met achterom ligt op het zuiden, dat betekent dat u hier in de middag en ’s avonds heerlijk van het zonnetje kan genieten. Met het oog op een mooie zomer is het dan ook zeker lang nagenieten. Sfeervolle avonden en vriendschappelijke barbecues, leuke feestjes. Mogelijkheid genoeg! Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteit. U heeft hier de ruimte voor fietsen, tuingereedschap en bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Winkelcentrum het Hoekstuk ligt op loopafstand voor uw dagelijkse boodschappen. U fietst vanuit de woning in een paar minuten de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet, waar u kunt winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo, een ijsje halen bij Di Fiorentina of een van de gezellige restaurants bezoeken. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk een rondje te joggen door een bosrijke omgeving (o.a. Heilooër bos) of met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn of een wandeling in de duinen behoren ook tot de opties. Ook zijn alle voorzieningen zoals (basis)scholen, zwembad ’t Baafje, openbaar vervoer en sportverenigingen op korte afstand. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station in de nabijheid van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Op fietsafstand van strand, zee en duinen en tevens het drukke stadse leven van Alkmaar. Het centrum van Alkmaar met zijn uitgebreide aanbod op cultureel en culinair gebied, maar zeker ook het fantastische winkelaanbod. Rondom parkeergelegenheid completeren de woning. Klinkt dit u als muziek in de oren? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging met een van onze makelaars! Bijzonderheden: - Royale hoek eengezinswoning - 4 slaapkamers - Praktische indeling - Oven is niet werkzaam - Tuin op het zuiden - Kwaaitaal/mantavloer aanwezig - C.v. ketel Intergas, bouwjaar 2009 - Meterkast 6 groepen - Parkeergelegenheid voor de woning - Rustige en kindvriendelijke woonlocatie - Winkelcentrum 't Hoekstuk op loopafstand - Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals winkelcentrum, NS-station en restaurants - Gelegen op fietsafstand van bos, duinen en strand - Op slechts 15 minuten fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar - Verkoper heeft pand nooit bewoond INHOUD: CA. 402 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 110 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 132 M²