Groenelaan 11851 NR HeilooOosterzij

Grijp uw kans! Aan een prachtig, rustiek laantje is deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning gelegen. Het woonhuis wordt gekenmerkt door de mooie pittoreske ligging, de karakteristieke uitstraling en heeft maar liefst 4 slaapkamers en aparte bijgebouw voor bijvoorbeeld een atelier / werkruimte / kantoor met eigen entree en toilet. Wat schuilt er meer achter deze mooie gevel: Bijzonderheden: * multifunctioneel bijgebouw; * airco begane grond (koelen en verwarmen); * vrij gelegen; * energielabel C; * grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken; * 4 ruim bemeten slaapkamers; * 8 zonnepanelen (2018); * meterkast vernieuwd; * rustige en kindvriendelijke woonomgeving; * dichtbij winkels, scholen en NS-Station. Isolatie: - spouwmuurisolatie dmv HR IsoWool in 2015. - dakisolatie: ca 2021. - vloerisolatie: geïsoleerde beton in ca. 2004 gelegd. - glasisolatie. Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: 134 m² (inclusief 23,2 bijgebouw) Perceel: 340 m² Inhoud: 367 m³ De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, toegang tot de kelder en trapopgang naar de 1e verdieping, lichte woonkamer met erker, vloerverwarming over de gehele begane grond behalve in de bijkeuken, airco (koelen en verwarmen) en openslaande deuren naar de tuin, nette open keuken, aangebouwde bijkeuken met toilet met fonteintje, aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling cv-unit. Bijgebouw: Eigen entree. Hier kunt u bijvoorbeeld een atelier of aparte werkruimte/kantoor creëren. Het bijgebouw heeft een toilet met fonteintje, airco, opstelling CV-unit en een vlizo-trap naar de 1e verdieping met volop bergruimte. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer met vloerverwarming, douche, 2e toilet en wastafelmeubel en een dakraam. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, ruime 4e slaapkamer met dakkapel, hoog plafond en toilet. De privacy volle achtertuin biedt u veel zon- en tuinplezier. Aan de achterzijde bevindt zich nog een praktische vrijstaande stenen berging. Aan de zij-kant van de woning een oprit voor meerdere auto's. Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Op korte afstand van winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden en NS-Station. Ook allerlei sportvoorzieningen zijn op korte fietsafstand goed bereikbaar. Zin in een uitstapje naar Alkmaar? Met nog geen kwartier fietsen bent u in de gezellige binnenstad. Historie Groenelaan Op de “Staat der Wegen van Heilo” van 1850 staat voor deze weg vermeldt Zevenhuizenslaan, die toen liep van de Westerweg tot aan de Oosterweg (Oosterzijweg). Wanneer en waarom dit deel (oostelijk van de Kennemerstraatweg) de naam Groenelaan heeft gekregen is onbekend. Meerdere wegen die tot aan de Oosterweg liepen zijn rond de eeuwwisseling “ingekort” tot aan de Kennemerstraatweg.