Haagbeuk 691853 AD HeilooZuiderloo

### HAAGBEUK 69 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 733 m³, een gebruiksoppervlakte van 228 m² en een perceeloppervlakte van 422 m²! LUXE EN ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE VILLA! Deze prachtige en moderne in 2018 gebouwde woning is een buitenkans bij uitstek voor wie op zoek is naar een royale, vrijstaande villa. De woning is uitstekend geïsoleerd, wat garant staat voor een hoog wooncomfort en lage energielasten. U treft er een zee aan ruimte, onder meer verdeeld over een fraaie, ruime hal met brede stalen deuren, de riante living met open keuken, vijf grote slaapkamers, een riante luxe badkamer, twee separate toiletten en een bijkeuken. Het geheel wordt omsloten door een verzorgde tuin, voorzien van een berging(/garage) en een oprit die plaats biedt aan twee auto's. Bij binnenkomst in de entree wordt u meteen ondergedompeld in de charme van de villa. De pvc-vloer in houtlook met vloerverwarming op de begane grond creëert samen met de goed onderhouden sfeer van de woning, een sereen geheel. In de hal treffen we de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast/garderobe. Via de stalen deuren komt u in de royale living met zitgedeelte, eetgedeelte en een open keuken. De ruime woonkamer is een prettige, lichte leefruimte. Hier kunt u samen, alleen of met het hele gezin optimaal genieten. Via de grote raampartijen met openslaande tuindeuren is er veel lichtinval, wat bijdraagt aan een optimale verbinding met de verzorgde tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en een kraan voor direct warmwater. Voor wie graag in de keuken staat, is dit een heerlijke werkplek! Terwijl u kookt, heeft u een prachtig uitzicht over de voortuin – een extra genietmomentje tijdens het bereiden van de maaltijd. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor voorraad, sportspullen, de wasmachine en droger. Een lichtkoepel zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. Op naar de bovenverdieping. De overloop en de drie riante slaapkamers worden overgoten met veel daglicht, dankzij de royale ramen. Deze kamers zijn, net als de tweede verdieping, voorzien van een laminaatvloer en mooie glad afgewerkte wanden. De ouderslaapkamer biedt met zijn indrukwekkende omvang ruimte in overvloed, waar met gemak een kingsize bed en een royale kast kunnen worden geplaatst. Er heerst in alle kamers een uitnodigende en rustgevende sfeer. De flexibele indeling van de ruimtes biedt de mogelijkheid om de slaapkamers ook naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kantoor of inloopkast. We lopen door naar de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en geheel betegeld. Verder vindt u hier een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met spiegel. Ook hier geen last van koude voeten dankzij de vloerverwarming. Separaat treft u het toilet aan, eveneens voorzien van vloerverwarming. Wat wilt u nog meer? Indien voor u drie slaapkamers niet voldoende zijn, loopt u dan even door naar de tweede verdieping. De lichte overloop leidt naar twee royaal bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn niet alleen groot van formaat, maar worden ook extra verlicht door dakramen, waardoor natuurlijk licht op prachtige wijze naar binnen valt. De ruimte in de slaapkamers biedt de mogelijkheid voor diverse inrichtingsmogelijkheden en meubelopstellingen. Of het nu gaat om het creëren van een comfortabele slaaphoek, een zithoek, of zelfs een werkplek, de veelzijdigheid van deze kamers maakt het mogelijk om ze aan te passen aan de behoeften van de bewoners. Op de overloop bevindt zich een extra bergruimte met de opstelling van de cv-installatie en een wastafel. De achtertuin van deze woning is geheel in stijl met de woning sfeervol en verzorgd aangelegd. Er zijn volop mogelijkheden aanwezig om te genieten van groen en rust. Met meerdere terrassen kunt u kiezen tussen zon en schaduw, waarbij de prachtige bomen in de zomer natuurlijke zonwering bieden en in het najaar de tuin in schitterende herfstkleuren onderdompelen. De tuin is voorzien van een gazon, diverse beplanting en fruitbomen. Dankzij de bronbemaling blijft de tuin altijd groen en verzorgd. Een ideale plek om in alle seizoenen te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De ruime berging/garage biedt tal van mogelijkheden en is uitgerust met elektra, een handige loopdeur naar de tuin en openslaande deuren, wat zorgt voor gemakkelijke toegang. Het gezellige dorpscentrum is binnen handbereik. In een kleine vijf minuten fietst u naar het stationscentrum van Heiloo waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, scholen of het station. Ook winkelcentrum 't Loo, vele mogelijkheden voor sporten en gezellige horecagelegenheden zijn nabij. Heeft u zin in een dagje strand? Fiets naar Egmond aan Zee en geniet van het prachtige Noord-Hollandse duin- en kustgebied. Ook het gezellige centrum van Alkmaar is op korte fietsafstand bereikbaar. Heiloo is niet voor niets nog steeds een van de meest geliefde woonplaatsen van Nederland. Luxe wonen, zonder zorgen. Iets voor u? Graag nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Prachtige vrijstaande villa - Alle vertrekken zijn heerlijk ruim - 20 zonnepanelen (energielabel A) - Uitstekend geïsoleerd: hoog wooncomfort, lage lasten - Vloerverwarming begane grond, badkamer en toilet op de eerste verdieping - Glad afgewerkte wanden en stucwerk plafonds op begane grond - Houten binnendeurkozijnen met luxe stompe deuren - 5 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers op tweede verdieping voorzien van verduisteringsgordijn en hor - Oprit voor 2 auto’s - Garage/berging niet toegankelijk voor auto - Bronbemaling - Achter buitenkraan aanwezig - Meterkast; 12 groepen met 3x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2018 - WTW-installatie: Brink bouwjaar 2018 - In rustige en kindvriendelijke woonomgeving, waar regelmatig activiteiten voor kinderen worden georganiseerd. - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, park, NS-station en sportvoorzieningen - Bos, strand, zee en duinen bevinden zich op fietsafstand - Uitvalswegen en Alkmaarse binnenstad in de nabijheid INHOUD: CA. 733 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 193 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 13 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 21 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 422 M²