Kennemerstraatweg 5181851 NH HeilooOosterzij

### KENNEMERSTRAATWEG 518 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 598 m³, een gebruiksoppervlakte van 214 m² en een perceeloppervlakte van 480 m²! “Veel woongenot met een uitzicht dat geen dag hetzelfde is!” HEERLIJK WONEN! Dat is het zeker in deze karakteristieke, vrijstaande 30-er jaren woning, die ook nog eens heel centraal is gelegen. Er is een mogelijkheid om maar liefst vijf comfortabele slaapkamers te creëren, perfect voor grote gezinnen of iedereen die extra ruimte zoekt! De sfeer en het karakter van toen worden gecombineerd met het gemak en comfort van nu. Aan de voorzijde geniet u van een levendig uitzicht, terwijl u aan de achterzijde in alle rust kunt genieten van de tuin. U heeft namelijk een grote tuin tot uw beschikking, waar u in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten! De totale grondoppervlakte betreft maar liefst 480 m². De auto kunt u kwijt in de royale vrijstaande garage. Wellicht bent u een handige klusser en droomt u al enige tijd van een eigen klusruimte, een eigen atelier, of misschien vindt u de extra (leef)ruimte gewoon zeer aantrekkelijk. Eén ding is zeker: voor deze ruimte gaat u zeker een goede bestemming vinden. Ook binnen heeft de woning veel moois te bieden, dus kom gerust kijken! We lopen binnen via de ruime hal met meterkast, ruime kelder en toilet. De sfeervolle woonkamer is heerlijk ruim van opzet en gelegen over de volle lengte van de woning. Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd, u kunt hier met gemak een grote bank kwijt en daarnaast is er nog genoeg ruimte voor het plaatsen van diverse andere meubelen. De ruimte beschikt over prettig meerzijdig lichtinval middels ramen in de voor-, zij- en achtergevel. Vanuit de zithoek kijkt men prachtig uit op de omliggende buitenruimte. De woonkamer heeft zijn karakteristieke eigenschappen behouden wat betreft de erkers met glas-in-loodramen. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren, heerlijk om uw woonkamer te verlengen met de tuin in de zomer, u loopt zo het terras op! De smaakvolle afwerking van de lichte wanden en plafonds vormt een prachtig contrast met de plavuizenvloer. Knus en uitnodigend vult de houtkachel de ruimte met knisperend haardvuur, terwijl de warmte zich verspreidt en een ontspannen sfeer creëert voor lange, gezellige avonden. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een heerlijke plek waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Een sfeervolle eetbar met een paar comfortabele krukken nodigt uit om hier even te zitten, of het nu voor een snelle koffie is of om gezellig bij te kletsen tijdens het koken. De houten keukenkastjes geven een warme uitstraling, terwijl het donkere composiet aanrechtblad zorgt voor een moderne en strakke afwerking. De ruimte is volledig uitgerust met alle inbouwapparatuur die u nodig heeft. Zo is er een ingebouwd koffieautomaat, een inductiekookplaat met bijpassende afzuigkap, een Quooker voor direct kokend water, een vaatwasser en een oven. In de naastgelegen bijkeuken loopt de keuken door, waar de koelkast en vriezer zich bevinden. Hier is ook een praktische schuifkastenwand waarin de wasmachine en droger keurig zijn weggewerkt. Via de entree/hal lopen door naar de 1e verdieping. Eén bijzonder detail is dat de eerste etage is voorzien van een zijbeuk aan het dak, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling en extra ruimte biedt. De overloop en de 3 riante slaapkamers worden overgoten met daglicht dankzij de royale ramen. De masterbedroom biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een kastenwand met bergruimte, waar u al uw kleding, schoenen, tassen en andere accessoires kunt uitstallen. Tevens is er een deur aanwezig naar het balkon, dus hier is het de komende jaren lekker genieten van een laatste drankje voor het slapen gaan of juist wakker worden met een kop koffie tijdens de eerste lichtstralen uitkijkend in de straat. Naast de masterbedroom is er nog een van de slaapkamers, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Ook vanuit deze kamer kunt u genieten van het buitenleven en de frisse lucht. Er heerst in alle kamers een uitnodigende en rustgevende sfeer. Hierbij biedt de flexibele indeling van de ruimtes de mogelijkheid om de slaapkamers ook naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kantoor. De ruime badkamer is volledig betegeld en straalt een moderne, eigentijdse sfeer uit. De vloer is uitgevoerd met stijlvolle zwarte tegels, terwijl de wanden zijn afgewerkt met frisse witte tegels, wat zorgt voor een mooi contrast en een lichte, open uitstraling. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een comfortabel ligbad, en een wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast beschikt de ruimte over een tweede toilet en ingebouwde spots die voor sfeervolle verlichting zorgen. Het aanwezige raam biedt niet alleen natuurlijk licht, maar ook de mogelijkheid tot extra ventilatie. Bekijk ook meteen de veelzijdige tweede verdieping. Deze ruimte is zeer geschikt als extra slaapkamer, maar kan ook perfect dienen als separate werkruimte of fitnessruimte. Via een trap is er toegang tot een kleine bovenruimte, waar bijvoorbeeld een bed gecreëerd kan worden. Achter deze bovenruimte bevindt zich nog extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Deze zolder biedt talloze mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. De achtertuin is vanuit de woonkamer te bereiken middels de openslaande deuren en vanaf de bijkeuken. Het is een heerlijke plek om te vertoeven. Zeker omdat de zon nagenoeg de gehele dag aanwezig is. De tuin is netjes aangelegd met bestrating, gazon, groene erfafscheiding en beplanting. Daarnaast is er een ruime veranda aanwezig, die zorgt voor een perfecte overgang tussen binnen en buiten. Hier kunt u heerlijk zitten, beschut tegen wind en regen, terwijl u toch volop van de frisse lucht geniet. Ziet u zich al zitten met een aantal vrienden om te barbecueën of gewoon om gezellig te kletsen onder het genot van een koud pilsje of glaasje wijn?! Als kers op de taart heeft u ook een grote garage tot uw beschikking, voorzien van elektra en een praktische vliering voor extra opbergruimte. Rondom parkeergelegenheid completeren de woning. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sociale voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Even de hoek om en de straat oversteken en u heeft plenty mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die de natuur! Voor de sportievelingen zijn er ook veel verschillende sportverenigingen waar u al uw energie kwijt kunt. Lekker voetballen, tennissen, hockeyen of golfen. Bijzonderheden: - Vrijstaande erker woning op mooie kavel - Onderscheidende architectuur - Glas-in-lood ramen - Ruime living met veel lichtinval - Vele mogelijkheden qua indeling en ruimtes - Paneeldeuren - Royale veranda - Ruime kelder in entree met veel bergruimte - Garage met sectionaaldeur, elektra-aansluiting en vliering - Tuin voorzien van buitenverlichting - Broninstallatie aanwezig in tuin - Meterkast met 12 groepen - Intergas HR cv-ketel van 2020 - 16 zonnepanelen - Deels kunststof- en deels houten kozijnen - Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op korte afstand - Internationale School Supreme College Nederland (VWO niveau) in Castricum - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 598 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 124 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 35 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 21 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 34 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 480 M²