Kennemerstraatweg 6361851 NL HeilooOosterzij

### KENNEMERSTRAATWEG 636 te HEILOO Dit object heeft een inhoud van 432 m³, een gebruiksoppervlakte van 148 m² en een perceeloppervlakte van 503 m²! Een eigen huis, een plek onder de zon… Deze vrijstaande jaren ’30 woning is zonder twijfel een uniek object te noemen. Gelegen op een fantastische plek in het hart van Heiloo, biedt deze woning een bijzondere combinatie van karakter en nostalgie. U woont hier op een ruim perceel van 503 m² eigen grond met een prachtige besloten en zonnige tuin. De woning ademt nog steeds de sfeer van weleer uit, dankzij de prachtige bouwwijze, authentieke elementen en stijlkenmerken. Er is duidelijk wel modernisering nodig, maar dit biedt juist mogelijkheden. Uw fantasie kunt u de vrije loop laten: misschien een extra werkkamer, een extra slaapkamer……. of gewoon zo in alle eer het laten. Aan u de keuze. De entree/hal geeft toegang tot zowel de trapopgang naar de eerste verdieping als het toilet en kelderkast. In de kelder kunt u de welbekende spullen opbergen die niet dagelijks gebruikt hoeven te worden, zoals uw boodschappenvoorraad of wijnvoorraad. Als we verder doorlopen bereiken we de woonkamer met de erker met glas-in-loodramen; laat u verbazen over de lichtinval. Een kamer van deze afmeting biedt genoeg ruimte om diverse hoekjes te maken met bijvoorbeeld een tv-hoek, een gezellige loungehoek of een apart speelhoekje voor de kinderen. De open haard zorgt in de koude wintermaanden voor een behaaglijke warmte en neemt een sfeervolle plaats in, in de woonkamer. Door het grote raam aan de achterzijde heeft een mooi zicht op de diepe achtertuin. De woning beschikt over een praktische L-vormige keuken, voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Hoewel de keuken er op het eerste gezicht netjes uitziet, verdient deze wel een opknapbeurt. Maar dit is een uitgestreken kans om de keuken helemaal naar uw eigen smaak in te richten! Aansluitend aan de keuken vindt u een ruim en licht extra vertrek, die u volledig naar wens kunt inrichten. Denk bijvoorbeeld aan een werkruimte of kantoor aan huis, ideaal voor thuiswerk of studeren. Deze ruimte kan echter ook perfect dienst doen als speelkamer, hobbyruimte of zelfs als extra eetkamer (misschien zelfs als extra slaapvertrek bij wijze van levensloopbestendige woning). Via de grote raampartij en schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Tevens heeft u vanaf hier toegang tot een zijgang waar zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt. De trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, de overloop en de badkamer. Alle 4 de slaapkamers zijn van een goed formaat. Heeft u een kamer over dan kunt u die natuurlijk ook gebruiken als babykamer, hobbykamer, studeerruimte of - mocht u er al een tijdje over dromen - een inloopkast. In één van de slaapkamers bevindt zich ook een luik naar de vliering, die via een vlizotrap te bereiken is. De ruime zolder biedt handige extra opbergruimte. De badkamer is netjes en uitgerust met alles wat u nodig heeft. U vindt hier een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte voor uw toiletartikelen, een tweede toilet en een ligbad met douchefunctie, zodat u kunt kiezen tussen een snel verfrissende douche of een ontspannen bad. De wanden zijn volledig betegeld, wat niet alleen zorgt voor een frisse uitstraling maar ook voor eenvoudig onderhoud. Op naar buiten! Ruime circa 30 meter diepe achtertuin, waarin u van de eerste tot de laatste uurtjes heerlijk kunt genieten van de zon. Deze prachtige tuin, nodigt uit om elk moment van de dag buiten te genieten. Ondanks de oostelijke ligging biedt deze diepe tuin de hele dag zon. U heeft de vrijheid om te kiezen tussen zonnige hoekjes of verkoelende schaduwplekken – perfect voor elke stemming. De tuin is liefdevol aangelegd met een gazon en variëteit aan planten en bomen, wat zorgt voor een weelderige, natuurlijke sfeer. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie onder het genot van fluitende vogeltjes en het zonnetje in uw gezicht, 's middags gezellig lunchen en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie; dit alles is mogelijk met een tuin als deze! Daarnaast is er volop ruimte aanwezig voor een prachtige veranda, zodat u nog meer kunt genieten van al het moois dat deze plek te bieden heeft. Van ontspanning tot gezelligheid, deze tuin maakt het allemaal mogelijk! Naast de woning bevindt zich een ruime vrijstaande garage, die is uitgerust met elektra. De garage biedt plek aan berg/klusruimte en een parkeerplek. Daarnaast kunt u op de oprit twee auto’s kwijt op eigen grond. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op mooie kavel - Op een mooie plek in Heiloo gelegen - Living met veel lichtinval - Open haard - Vele mogelijkheden qua indeling en ruimtes - Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar - Heerlijke diepe achtertuin - Vrijstaande stenen garage v.v. elektra - Mogelijkheid parkeren op eigen erf voor de garage - Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op korte afstand - Internationale School Supreme College Nederland (VWO niveau) in Castricum - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 432 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 119 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 8 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 2 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 18 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 503 M²