Oosterzijweg 29-A1851 PB HeilooOosterzij

### OOSTERZIJWEG 29A te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 590 m³, een gebruiksoppervlakte van 220 m² en een perceeloppervlakte van 634 m²! Op een prachtig stekje aan de Oosterzijweg met een diversiteit aan woningarchitectuur bieden wij u deze "jonge" en instap klare villa aan. Hét huis waar vrijheid, ruimte en comfort bij elkaar komen! Of u nu een echte levensgenieter bent of gewoon altijd al heeft gedroomd van vrijstaand wonen mét eigen praktijkruimte, graag nodigen wij u uit om deze moderne villa eens van dichtbij te bekijken. Achter de deuren schuilt een onderscheidend woonhuis met vele mogelijkheden. Er ligt hier héél veel ruimte voor u klaar. Eenmaal binnen zult u versteld staan door de afmetingen van de kamers op de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. Waarbij het daglicht van alle zijden rijkelijk de kamers binnenkomt en overal zorgt voor een ruimtelijk en helder karakter. Het kost u hierdoor geen enkele moeite om meteen te genieten in deze sfeervolle ambiance. Middels de aangelegde voortuin met oprit welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere auto’s is er toegang tot de entree van de woning. Binnen wordt u getrakteerd op veel ruimte en de royale ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, berging/ garage en de deur naar keuken. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanaf hier heeft u een fraai uitzicht over de tuin en de straat. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een boiler. Dankzij het kookeiland met het 5-pits gaskookplaat en afzuigkap staat u hier dagelijks comfortabel te koken. Terwijl u alles uit de kast haalt om een overheerlijk avondmaal voor te schotelen, heeft u door de open inrichting toch ook contact met de andere gezinsleden. Laat u in de woonkamer overspoelen door de sfeer en de aangename lichtinval. Dankzij de grote raampartijen in de achtergevel valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. Daarnaast zijn de openslaande deuren naar de serre een fijne toevoeging aan de woonkamer. Aan de achterzijde is de zithoek gecreëerd met een mooie gashaard; een ware sfeermaker op koude winterdagen. De keurig afgewerkte wanden zijn voorzien van strak stucwerk, het plafond is voorzien van spuitwerk en op de vloer is gekozen voor eiken houten vloer. De garage is vanuit de hal te bereiken en is omgebouwd tot berging. Ideaal voor natte jassen, schoenen, etc. maar ook voor speelgoed, de stofzuiger of een voorraad levensmiddelen. Daarnaast is hier de opstelplaats voor het witgoed en geeft tevens toegang tot de tuin. Aangekomen op de eerste verdieping beschikt de woning over een royale overloop, 3 slaapkamers, een luxe badkamer met dakkapel en de trapopgang naar de 2e verdieping. De master bedroom aan de voorzijde is ruim bemeten en heeft een kastenwand. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben beide een dakraam. Alle 3 de slaapvertrekken zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en tapijt op de vloer. De badkamer is geheel betegeld en er is gekozen voor een lichte wandtegel wat in mooi contrast is met de vloertegel. Er is hier goed omgegaan met de ruimte. Er is een ruime inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan en het 2e toilet. De dubbele wastafel met spiegel maken het geheel compleet. Op de 2e verdieping treft u een grote voorzolder en 4e slaapkamer. De royale voorzolder heeft een dakraam en hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Mocht u nu nog meer slaapkamers nodig hebben, dan kan deze ruimte gemakkelijk opgesplitst worden in een extra slaapkamer met overloop. U heeft alle ruimte om deze slaapkamers naar eigen wens in te richten. De kamers kunnen naast slaapkamer prima dienen als hobby-, of werkkamer. En dan nog de schitterende tuin! Met mooi weer verbindt u de serre gemakkelijk met de tuin: u haalt de tuin bijna binnen of verlengd de woonruimte naar buiten. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin, welke is aangelegd met bestrating en beplanting. Dankzij de verschillende terrassen waar u kunt vertoeven, kunt u kiezen tussen zon of schaduwplekjes. Elke keer als u thuiskomt u beseft hoe heerlijk wonen het hier is! Tuinliefhebbers kunnen dan ook hun hart ophalen. Hoewel de tuin groot is, heeft het een besloten karakter. Achter de woning is een volledig geïsoleerde praktijkruimte gelegen met overheaddeur en 2 parkeerplaatsen. Deze ruimte (ca. 2.70 meter hoog) leent zich uitstekend voor diverse doeleinden zoals bv een kapsalon, kantoor, bergplaats caravan, etc. Voor degene die een rustige omgeving zoekt en toch in de buurt wil wonen van alle voorzieningen in combinatie met een prettige woon-/speelomgeving voor uzelf en de kinderen is deze woning een uitstekende keuze. Op korte afstand van dorpskern gelegen, u fietst vanuit de woning in circa 7 minuten de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet. Wat dacht u van lekker winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo, een ijsje halen bij Di Fiorentina of een van de heerlijke restaurants bezoeken. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Ook zijn alle voorzieningen zoals NS station, basisscholen, zwembad ’t Baafje, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen op zéér korte afstand. Op fietsafstand van het centrum van Alkmaar plus strand, zee en duinen. Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen…. behoren tot de mogelijkheden. Misschien is het binnenkort uw huis! Uiteraard biedt de woning nog veel meer en dat laten wij u graag zien tijdens de bezichtiging! Klinkt dit alles u als muziek in de oren? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging met een van onze makelaars! Bijzonderheden: - Jaren 30 architectuur (architect Sander Douma), betreft ontwerp Amsterdamse school - Materiaalkeuze, isolatie en afwerking liggen op een goed niveau - Woning voorzien van stompe deuren - Serre is 2 jaar geleden geplaatst - Ouderslaapkamer met vaste kastenwand - Zolderruimte met velux dakraam en verbouwmogelijkheid tot extra kamers - Keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin - Bronbemaling en beregeningsinstallatie aanwezig - Vorstvrije buitenkraan - 16 zonnepanelen op het dak - Parkeergelegenheid op eigen oprit met meerdere auto’s - Vrijstaande praktijkruimte in achtertuin met 2 parkeerplaatsen - Praktijkruimte met elektra, voorbereiding voor water en riolering - Meterkast 8 groepen met 3x aardlekschakelaar - C.v. ketel Remeha, bouwjaar 2005 - Nabij openbare voorzieningen zoals winkelcentrum ' t Loo, stationscentrum, theater, sportverenigingen - Kindvriendelijke woonlocatie - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 590 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 159 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 20 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 41 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 634 M²