Maasbreeseweg 795988 PA HeldenOnder-Eindt-Zandberg

Aan de Maasbreeseweg in Helden bieden wij deze vrijstaande bedrijfswoning met loods (230 m²) aan met maar liefst 15.008 m² perceeloppervlakte! De woning is gedeeltelijk gemoderniseerd vanaf 2018 en voorzien van een moderne keuken, ruime woonkamer met aanbouw en 4 slaapkamers. De ligging is bijzonder centraal ten opzichte van Helden, Panningen en Maasbree, waardoor het geheel een ideale uitvalsbasis vormt. Begane grond Bij binnenkomst betreedt je een ruime ontvangsthal met garderobe en de meterkast. Vanuit de ontvangsthal kom je binnen in de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Tevens is er een aanbouw aanwezig welke eventueel als extra zitruimte of speelkamer in gebruik kan worden genomen. De half open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met alle moderne gemakken, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker, koelkast en vaatwasser; Tussenportaal met toegang tot de bijkeuken waar plek is voor de witgoedaansluitingen en een extra douche. Tevens is hier middels trap toegang tot de extra slaapkamer/logeerkamer. Middels schuifpui vanuit de aanbouw is er toegang tot de serre, welke een heerlijk uitzicht op de tuin biedt en volledig af te sluiten is middels glazen schuifwanden. De woonkamer, keuken en aanbouw zijn geheel voorzien van een tegel- vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde is een slaapkamer met vaste muurkast gelegen en de badkamer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2016, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte toiletruimte en een extra muurkast voor handige opbergruimte. 2e Verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt bergruimte. Tuin/perceel Het perceel is bereikbaar middels een geheel beklinkerde oprit met elektrisch bedienbare poort aan de rechterzijde. Tevens is aan deze zijde nog een weiland gelegen. Aan de linkerzijde van de woning is de tuin gelegen welke voorzien is van een gazon, borders met beplanting en een houten tuinhuis met overkapping. Loods Met een ruime loods van circa 230 m² biedt het terrein voldoende mogelijkheden voor opslag, hobby's of een werkplaats. De extra ruimte maakt deze woning nog aantrekkelijker voor ondernemende geesten. De loods is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Ligging Gunstig gelegen nabij uitvalswegen A67 Venlo-Eindhoven, welke aansluit op de A2 en A73, op centrale locatie nabij het winkelcentrum van Panningen, scholen, sportvoorzieningen en op korte afstand van het prachtige natuurgebied de "Heldense Bossen". Algemeen • Voorzien van 36 zonnepanelen uit 2018; • Begane grond gemoderniseerd in 2018; • Spouwmuren na geïsoleerd in 2016. Bestemming Binnen de bestemming zijn er diverse mogelijkheden, denk hierbij aan bedrijf aan huis, wonen etc. Momenteel betreft de bestemming betreft 'Agrarisch - Grondgebonden' deze aangewezen gronden zijn bestemd voor: Agrarisch bedrijfsmatig gebruik, in de vorm van een grondgebonden bedrijf, al dan niet met als nevenactiviteit; - een niet-grondgebonden bedrijfstak; - wonen in een bedrijfswoning; - Tevens valt de bestemming binnen het Vab beleid van de gemeente peel en Maas. (Beleidsnotitie verruiming mogelijkheden Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB) in het buitengebied) Dit beleid gaat mogelijkheden bieden om de locatie voor een bepaald soort, kleinschalige, bedrijvigheid te mogen gebruiken (onder voorwaarden). Dit biedt vanzelfsprekend kansen voor de ZZPér die opzoek is naar een woon-, werklocatie maar ook voor iemand die hier wil wonen en de loods wil verhuren. Vanzelfsprekend zijn hier voorwaarden aan verbonden, deze zijn terug te lezen in het beleidsstuk.