Golfslag 43224 CM HellevoetsluisGorsingen Hoeck

"Het beste van 2 werelden" Golfslag 4 Hellevoetsluis Een bijzonder rustige ligging en toch middenin een woonomgeving. Deze vrijstaande verrassende villa biedt alle ruimte aan een gezin alsmede de mogelijkheid voor een praktijkruimte aan huis, ideaal voor (kleine) zelfstandigen. Met maar liefst een inhoud van 1075 m³ is aan ruimte geen gebrek; 4 slaapkamers, 2 badkamers, een praktijkruimte, garage en een souterrain met een inpandige garage. De uitstekende staat van onderhoud maken het geheel af. Heerlijk vrijstaand wonen op een perceel van 875m² eigen grond en toch al voorzieningen op loopafstand. Vestingstad Hellevoetsluis is bourgondisch, sfeervol en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, want zowel het strand als beschermd duingebied liggen op een steenworp afstand. Voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer zijn in de directe omgeving en Hellevoetsluis vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek. Indeling begane grond: Hal/entree met plavuizenvloer en gestucte wanden (hetgeen voor de gehele woning geldt), open trapopgang naar de verdieping en de praktijkruimte. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en (natuursteen) fonteintje. Meterkast en garderobe ruimte. De praktijkruimte is nu ingericht als kapsalon en beschikt over een airconditioning. Zeer royale lichte living met open haard in moderne ombouw en schuifpui naar de tuin. Eetgedeelte met deur naar de tuin en de open keuken in L-opstelling en rechte wandopstelling die voorzien is van alle denkbare (Miele) inbouwapparatuur; vaatwasser, koffiemachine, combi magnetron, koelkast, vriezer, combi stoomoven, inductie kookplaat en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over voldoende bergruimte, lade's en een betonnen werkblad. Aansluitend de bijkeuken met een eenvoudig keukenblok, de unit van de vloerverwarming (10 groepen) en deur naar de tuin. Behoudens de praktijkruimte beschikt de gehele begane grond over plavuizen met vloerverwarming. Indeling verdieping: Overloopruimte met laminaat vloerafwerking (gehele verdieping) en toiletruimte. De Master Bedroom is aan de achterzijde gelegen met deur naar het balkon en voorzien van airco met aansluitend de luxe badkamer welke is voorzien van een whirlpool, inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Voorts nog 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang naar het balkon. Wasruimte met de opstelling van de cv combiketel en aansluiting van de wasmachine/droger. Via een luik toegang naar de bergvliering. (Gasten) badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Indeling souterrain: Betegeld, toegang naar de sauna en de inpandige garage met uitstort gootsteen en luik naar de kruipruimte. Tuin: De tuin is rondom gelegen, gezien de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden, er zijn diverse terrassen, gazon, borders, twee buitenkranen, buiten open haard en een blokhutberging met overkapping. Aan de gevel zijn twee knikarm zonneschermen. Naast de inpandige garage beschikt de woning over een externe garage met een elektrische (geïsoleerde) sectionaldeur en een royale oprit met parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen. Afmetingen: Woonkamer: 8,52 x 7,45/4,05 m Keuken: 3,27 x 2,91 m Bijkeuken: 2,77 x 3,44 m Praktijkruimte: 5,66 x 4,66m Slaapkamer I: 4,66 x 4,25 m Badkamer I: 2,90 x 2,15m Slaapkamer II: 2,84 x 4,70 m Slaapkamer III: 3,0 x 3,62 m Slaapkamer IV: 3,0 x 3,69m Badkamer II: 1,83 x 2,55 m Wasruimte: 2,59 x 2,55 m Souterrain: 4,93 x 7,51m Garage souterrain I: 4,61 x 5,66 m Garage extern: 5,56 x 4,86 m Berging: 2,39 x 2,91 m Overkapping: 3,84 x 3,387m Kortom: zoekt u rust en ruimte in en rondom uw woning, wellicht een praktijkruimte en/of hobbyruimte en is comfort daarbij een welkome aanvulling dan is deze woning zeker zeer de moeite waard om te komen bekijken. Bij deze nodigen wij u dan ook van harte uit een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding.