Gruttostraat 103222 BB HellevoetsluisVogelbuurt

In Hellevoetsluis-West is deze leuke en netjes onderhouden tussenwoning met veranda gelegen op een perceel van 151 m² eigen grond. Naast een dakkapel op de 2e verdieping en kunststof ramen en kozijnen, beschikt de woning ook over een royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. Ook de ligging is ideaal, rustig en toch op korte afstand van het strand, winkels, scholen en het natuurgebied met de daar aangrenzende historische haven. De indeling is als volgt: Via de hal met meterkast, trapkast en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, komt u via een toog in de keuken. Deze is keurig en modern ingericht met een blok aan weerszijden en inbouwapparatuur als een inductie-kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer is een type doorzonkamer waardoor er veel lichtinval is en betrokkenheid met buiten. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating en borders met groen in de achtertuin. De veranda zorgt er voor dat u al snel heerlijk buiten kunt vertoeven en van net dat beetje meer ‘buitengevoel’ kunt genieten. Op de 1e verdieping is er momenteel één grote slaapkamer, dit waren er voorheen twee maar is door de huidige eigenaar samengevoegd. Ook is de voormalige badkamer verbouwd tot wasruimte en is er een badkamer gerealiseerd in de voormalige kleinste slaapkamer. Het is eenvoudig om op deze verdieping weer twee slaapkamers te maken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De 2e verdieping is een volledige verdieping mede vanwege de dakkapel. Op de overloop is de opstelplaats van de c.v. combi-ketel. Vanaf deze overloop is de grote slaapkamer via een houten schuifdeur bereikbaar. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1965; • Energielabel C; • Kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing; • Laminaat vloerafwerking; • Remeha HR c.v. combi-ketel uit 2021; • Spachtelputz-en gestucte wanden; • Vernieuwde groepenkast (2020); • Gelegen in een kindvriendelijke omgeving en op korte afstand van het strand. Plattegrond: Van deze woning is een plattegrond aanwezig. NEN 2580 meetrapport: Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Deze verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.