Kerkstraat 163221 AG HellevoetsluisDe Vesting

Te midden van de mooie en historische vesting ligt in de oudste straat van Hellevoetsluis deze royale geschakelde woning met diepe achtertuin. De woning is gemoderniseerd aan de binnenzijde en heeft een karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde. Wat het object mede bijzonder maakt is dat er zowel een winkel- als woonbestemming op zit. De indeling is als volgt: Via de entree met toiletruimte bereikt u het voorste gedeelte van de begane grond. Dit is uitermate geschikt voor een winkelruimte of werkkamer. Het centrale punt van deze woonlaag is de bar welke zorgt voor een scheiding van deze ruimtes. Aan de achterzijde is er een zitgedeelte van waaruit u tevens de royale achtertuin kunt bereiken. Via een open trap is de 1e verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is momenteel de woonkamer welke uitzicht biedt over de tuin. De open keuken is modern en tijdloos met inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en keramische kookplaat. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Op de 2e verdieping is er een vaste kastenwand geplaatst op de overloop, hier is tevens de opstelplaats van de c.v. combi-ketel. Tijdens de modernisering is ook de badkamer vernieuwd en geheel betegeld met een granietenvloer, wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Aan de voor- en achterzijde zijn de 2 slaapkamers. Kortom: een object met mogelijkheden! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1850; • Gemoderniseerd in 2012; • De woning is voorzien van eiken houten vloerdelen; • Gestucte wanden; • Dak- en muurisolatie; • De oudheidclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; • 118 m² eigen grond; • Voor bestemmingsdoeleinden zie geldende bestemmingsplan. Plattegrond: Van deze woning is een plattegrond aanwezig. Meetrapport: Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.