Kreeft 303225 AB HellevoetsluisHout Hoeffe

Een onderhoudsarme en moderne eengezinswoning welke je zeker moet komen bekijken! De woning heeft volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is na-geïsoleerd en heeft 14 zonnepanelen (2021) wat resulteert in een energielabel A! De moderne keuken en badkamer zijn beide in 2022 geplaatst, er is airconditioning in de woonkamer en op de 2e verdieping, vloerverwarming op de begane grond, een kunststof dakkapel en een sfeervolle achtertuin. Dit alles is centraal gelegen op een ruim perceel van 165 m2 in een kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand van de basisschool, supermarkt, sportschool, speelgelegenheden en het Kooisteebos. Indeling: Voortuin met toegang tot de aangebouwde stenen berging. Begane grond: Hal/entree met de vernieuwde meterkast, garderobekast, trapopgang en een moderne geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De berging is na-geïsoleerd en heeft een luik naar de bergzolder. De woonkamer heeft een praktische trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en airconditioning. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken (2022) met inbouwapparatuur als: een fornuis met grote oven en inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een kokend waterkraan. Ook is er voldoende kastruimte en inbouwspots in het plafond. Op de gehele begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers. De ‘masterbedroom’ is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorheen waren dit 2 slaapkamers en indien gewenst is dit eenvoudig weer terug te realiseren. Deze kamer heeft een nette laminaatvloer en een grote inloopkast. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft ook een nette laminaatvloer. De in 2022 vernieuwde moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel en spiegelkastje, en een 2e inbouwcloset. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolder met een kunststof dakkapel, airco en bergruimte achter de knieschotten. Ook tref je hier de witgoedaansluitingen, omvormer van de zonnepanelen en een aparte stookruime met extra bergruimte en de opstelplaats van de cv-combiketel Vaillant (2021). De diepe achtertuin grenst aan het water, heeft grotendeels bestrating, groen en plantenborders. Ook is er een vrijstaande houten berging en goede schuttingen. Ben je op zoek naar een moderne woning met ruimte? Kom hier dan zeker kijken! Afmetingen: - Woonkamer : 6.38 x 5.15 - Keuken : 3.21 x 3.15 - Slaapkamer 1 : 4.14 x 3.09 + inloopkast : 3.03 x 2.00 - Slaapkamer 2 : 2.99 x 3.09 - Badkamer : 1.97 x 2.00 - Slaapkamer 3 : 4.87/380 x 2.76 - Berging 1 : 2.97 x 1.98 - Berging 2 : 2.76 x 2.76 Bijzonderheden: - 165 m2 eigen grond. - Zonnepanelen (14 stuks) geplaatst in 2021. - Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Airconditioning, keuken en badkamer zijn geplaatst in 2022. - Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond. - Dak en vloer zijn na geïsoleerd. - Cv-combiketel Vaillant 2021. - Energielabel A. Oplevering: in overleg, snelle oplevering is mogelijk/gewenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl