Martin Luther Kinglaan 2133223 RD HellevoetsluisKruis Hoeffe

Aan de rand van de geliefde woonwijk Den Bonsen Hoek staat deze ruime, gunstig gelegen hoekwoning met op loopafstand de Jumbo, een basisschool en een bushalte voor de deur. Deze keurig onderhouden 5-kamerwoning heeft veel te bieden: o.a. een royale tuin, woonkamer met vloerverwarming, pellet kachel & airconditioning, een moderne badkamer, 2 dakkappellen, 7 zonnepanelen (2023) en een (motor) garage. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en toiletruimte met handwasbakje. De sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren, een pellet kachel, airconditioning, trapkast en een open keuken. De keuken is compleet met inbouwapparatuur als: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een vrijstaande koel/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer en de kamers aan de achterzijde profiteren van een grote dakkapel. De badkamer is vergroot en in 2024 geheel vernieuwd met een wastafelmeubel, inloopdouche, inbouw toilet en een handdoekradiator. 2e verdieping: Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen te vinden, de mechanische ventilatie en opstelplaats van de c.v. combiketel (Nefit 2004). Via een vlizotrap is een praktische bergvliering te bereiken. Tevens vinden we hier de ruime 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is geheel voorzien van sierbestrating. Er zijn 2 houten bergingen en een royale overkapping om heerlijk te zitten. Vanuit de tuin is ook nog een (motor) garage welke bereikbaar is via een elektrisch bedienbaar rolluik. In deze ruimte is ook een wateraansluiting en een bergvliering aanwezig. Deze leuke woning is absoluut een bezichtiging waard! Afmetingen: - Woonkamer : 6.00 x 5.19 - Keuken : 3.00 x 3.01 - Slaapkamer 1 : 3.07 x 4.67 - Slaapkamer 2 : 2.06 x 4.18 - Slaapkamer 3 : 2.07 x 2.89 - Badkamer : 3.03 x 1.91 - Zolderkamer : 2.96 x 3.44 - (motor) garage : 2.77 x 4.31 - Berging 1 : 1.98 x 2.16 - Berging 2 : 1.74 x 2.71 Bijzonderheden: - Energielabel A; - Moderne badkamer (2024); - 7 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning in de woonkamer; - Meterkast in 2023 vernieuwd; - Buiten schilderwerk 2023/2024. Aanvaarding: in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl