Willem-Alexanderplaats 1003223 XX HellevoetsluisKulck-Noord

GRAAG PER MAIL AANMELDEN VOOR HET OPEN HUIS OP: 25 NOVEMBER A.S. TUSSEN 15:00 EN 17:00 UUR Stel je voor: een heerlijke, ruime tussenwoning met alles wat je nodig hebt voor comfortabel en ontspannen wonen. Deze eengezinswoning heeft 4 royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en zelfs een vrijstaande garage in de achtertuin – ideaal voor extra opslagruimte of hobby’s. INDELING: BEGANE GROND Je komt binnen in de entreehal waar direct het nette toilet met wandcloset en fonteintje te vinden is. Vanuit de hal stap je door naar een praktische berging, compleet met een deur naar buiten, een tegelvloer, wasmachineaansluiting en een handige vlizotrap naar de bergzolder. Via de tussenhal, waar de trapopgang en vernieuwde meterkast zich bevinden, loop je naar de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht en ruim opgezet, met een trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken in hoekopstelling, compleet met moderne inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, heteluchtoven, close-in boiler en een onderbouw vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. EERSTE VERDIEPING Via een stijlvolle, beklede trap met RVS-leuning kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is modern en volledig betegeld met witte wandtegels en antraciete vloertegels. Je hebt hier alle comfort met een tweede toilet, een kwartronde douchecabine, een handdoekradiator en een fraai badmeubel met dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bereik je een ruime overloop met veel mogelijkheden. Hier bevinden zich de unit voor mechanische ventilatie (uit 2013), een kunststof dakraam voor extra licht, de CV-ketel (Remeha Avanta uit 2010) en de omvormer voor de zonnepanelen. De royale zolderkamer is een echte plus, met een grote dakkapel (waarvan de dakbedekking en zijwangen in 2011 vernieuwd zijn) inclusief rolluik en een extra dakraam voor nog meer lichtinval. Achter de knieschotten heb je volop bergruimte. Klaar voor een nieuwe stap? Deze woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging – perfect voor jou en je gezin! TUIN De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet van lange zomerse dagen en gezellige avonden in je eigen tuin. De blokhut en vrijstaande garage in de achtertuin maken het plaatje compleet en bieden veel extra opslag- en gebruiksmogelijkheden. KENMERKEN: - Kunststof kozijnen (2019) met dubbele beglazing en horren - 8 Zonnepanelen (2021) - Bouwjaar 1975 - Eigen grond ca. 154 m² - Dakisolatie (2011), vloerisolatie. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE