Witsandstraat 253223 HX HellevoetsluisSalem

Mooie gemoderniseerde tussenwoning in kindvriendelijke woonwijk Den Bonsen Hoek Deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning ligt in de gezellige en kindvriendelijke wijk Den Bonsen Hoek, in een autovrije straat, zowel voor als achter. Het huis bevindt zich op korte afstand van basisscholen en een buurtwinkelcentrum, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Het huis is niet alleen netjes en stijlvol, maar ook energiezuinig, met 7 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over goede isolatie, waardoor het zowel in de zomer als winter aangenaam blijft. Indeling: • Begane grond: Een ruime hal met meterkast en een moderne, geheel betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en handwasbakje. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en heeft een fraaie PVC vloerafwerking met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keurig aangelegde achtertuin op het zuiden, met sierbestrating en een stenen berging aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van een zwarte U-vormige inrichting met een licht aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. • Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan er één is uitgerust met airconditioning. De badkamer is volledig betegeld, met een wastafelmeubel, inloopdouche en een zwevend toilet. • Tweede verdieping: Deze verdieping is dankzij de dakkapel aan de achterzijde een volwaardige verdieping. De overloop herbergt de opstelplaats voor de combi-ketel en een slaapkamer, ook voorzien van airconditioning. ? Bijzonderheden: • Gestucte wanden en plafonds • PVC vloerafwerking op de begane grond, laminaat op de verdiepingen • 7 zonnepanelen (2023) • Zonnescherm aan de achterzijde (2023) • Buitenzijde geschilderd in 2022 • Nieuwe trapbekleding (2023) • Airconditioning (2023) • Kunststof dakkapel • Intergas HR c.v. combi-ketel (2023) Dit huis biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en energiezuinig gezinsleven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Plattegrond: Van deze woning is een plattegrond aanwezig. Meetrapport: Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.