Zeeheldenpad 163223 SP HellevoetsluisKruis Hoeffe

Zoekt u een hoogwaardig afgewerkte tussenwoning op een rustige locatie met niet alleen een ruime tuin, maar ook een royale woonkamer? Dan is dit echt de woning waar u naar op zoek bent! Aan een autovrij pad, in een kindvriendelijke woonwijk Den Bonsen Hoek, is de woning gelegen. Op de begane grond is er aan de achterzijde een riante aanbouw geplaatst en op de 2e verdieping een grote dakkapel waardoor er prima ruimtes zijn ontstaan om hier heerlijk met uw gezin te wonen. In de afgelopen vier jaar is niet alleen de binnenzijde gemoderniseerd, maar zijn ook zowel de voor- als achtertuin opnieuw aangelegd. De indeling is als volgt: Vanuit de hal, waar tevens de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met ‘zwevend’ toilet zijn komt u in de woonkamer. Hierin ervaart u direct de extra ruimte welke de aanbouw geeft, maar ook de sfeer en hoeveelheid licht wat de woning binnentreed. In de woonkamer zijn er een trapkast, open haard en grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde heeft een moderne opstelling met diverse bergkasten en inbouwapparatuur als een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd met sierbestrating, borders, kunstgras en houten schuttingdelen als erfafscheiding. Er is tevens een stenen berging achter in de tuin. Op de 1e verdieping is er een overloop vanwaar uit u de 2 grote slaapkamers kunt bereiken. Voorheen waren dit 3 slaapkamers. De badkamer is keurig en modern afgewerkt met een douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. Dankzij de dakkapel op de 2e verdieping is dit een volwaardige verdieping met op de overloop de opstelplaats van het witgoed, de c.v. combi-ketel en bergruimte. De slaapkamer is net als de rest van de woning eveneens keurig afgewerkt met ook hier bergruimte welke netjes afgesloten is met schuifdeuren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1990; • Volledig geïsoleerd; • 140 m² eigen grond; • Nefit HR c.v. combi-keel uit 2014; • Groepenkast vernieuwd in 2023; • 10 zonnepanelen uit 2023; • Rolluiken aanwezig en zonnescherm aanwezig; • Achtertuin op het zuid-westen; • Laminaat vloerafwerking in nagenoeg de gehele woning; • De badkamer is in 2020 vernieuwd; • Keuken uit 2023; • De buitenzijde is in fases tussen 2022 en 2024 geschilderd; • Geïntegreerde rolluiken in de dakkapel; • Het energielabel C is gebaseerd op de oude situatie. Plattegrond: Van deze woning is een plattegrond aanwezig. Meetrapport: Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.