De Vijfhont 64174 HB HellouwHellouw

Vrijstaande woning met garage welke omgebouwd is tot slaapkamer met douche gelegenheid op de begane grond en aangebouwd gedeelte. Deze woning is gebouwd in 1997 heeft een netto gebruiksoppervlakte wonen van 139 m², externe bergruimte 12m², 21 m² overige inpandige ruimte en een bruto inhoud ca. 605 m³. Het dorp Hellouw ligt centraal in Nederland ten noorden van de rivier de Waal. Het heeft een basisschool en diverse verenigingen. Voor boodschappen kunt u terecht in Haaften en Herwijnen, beide op 3 kilometer afstand. Hellouw heeft goede verbindingen per auto en openbaar vervoer (2 x per uur een bus naar Gorinchem - Geldermalsen). Zaltbommel, Geldermalsen en Gorinchem liggen op ongeveer 10 kilometer. Het dorp bevindt zich in de driehoek van de A2 (Utrecht - Den Bosch), A15 (Rotterdam - Nijmegen) en A27 (Utrecht - Breda). Steden zoals Rotterdam, Den Bosch, Utrecht en Breda zijn binnen 30 minuten te bereiken. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst in deze woning wordt u verwelkomd in een ruime en uitnodigende entree/hal. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet, en toegang tot de woonkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale keuken, compleet met bijkeuken, die aansluit op het aangebouwde gedeelte. Deze ruimte wordt gekenmerkt door indrukwekkende hoge raampartijen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Vanuit de keuken en het aangebouwde gedeelte heeft u een prachtig uitzicht op de tuin, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een gevoel van ruimte en verbinding met de buitenomgeving biedt. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de omgebouwde garage, die is getransformeerd tot een multifunctionele ruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond en is voorzien van een eigen douche. De afwerking is keurig verzorgd, waardoor deze ruimte direct in gebruik genomen kan worden. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen, of voor wie een extra kamer nodig heeft die flexibel kan worden ingezet, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is goed ingedeeld met voldoende bergruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd kan worden opgeborgen. Eén van de slaapkamers is extra licht en ruim dankzij de aanwezige dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra daglicht, maar ook voor extra ruimte en een gevoel van openheid. Extra informatie: - Deze woning biedt u de unieke kans om uw eigen stempel te drukken op de afwerking en het onderhoud. Hoewel de woning enkele onderdelen heeft die aandacht nodig hebben, biedt dit juist de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en voorkeuren af te werken. Hier en daar is er sprake van achterstallig onderhoud, wat u de ruimte geeft om het huis precies zo in te richten zoals u dat wenst. Een ideale optie voor de creatieve koper die op zoek is naar een project waar eigen inbreng tot zijn recht komt. - De woning beschikt over 30 zonnepanelen. - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.