Dorpsstraat 24-J5708 GH HelmondStiphout-Dorp

In de schaduw van de St. Trudokerk in Stiphout staat appartementencomplex de "Kloostertuin". Monumentaal van buiten, modern van binnen. De klassieke bouwstijl harmonieert met de neogotische trekken van de 125 jaar oude basiliek. Alsof het fraaie complex al eeuwen deel uitmaakt van het dorpsgezicht. Wat een grandeur. Ingebed in het centrum van Stiphout met winkels, openbaar vervoer, scholen, de bossen en vele andere voorzieningen op loopafstand. Wat een toplocatie! Algemeen: Via een houten (automatische) hoofdentree komt u in een ruime hal met postbussen, trappenhuis en lift. Het trappenhuis is luxe afgewerkt en geeft een comfortabel gevoel. Op de eerste verdieping van dit complex is een ruim 4-kamer-appartement (200 m2) met buitenruimte (loggia) beschikbaar. In de afgesloten parkeerkelder zijn 2 (naast elkaar gelegen) parkeerplaatsen en een ruime berging (5.90 x 2.82 meter) inbegrepen. Eerste verdieping: Ruime centrale hal met toegang naar 2 appartementen, lifttoegang en trappenhal. Voorts heeft u toegang tot de ruime ontvangsthal van het appartement. Appartement: Ontvangsthal met eiken parketvloer. Verder treft u in de hal een toiletruimte met wandcloset en fontein en de meterkast. Woonkamer: Riante woonkamer (ruim 80 m2) met eiken parketvloer. Veel daglichtinval door de vele, grote glaspartijen aan de voor- en achterzijde. Via de woonkamer is inpandige ruimte toegankelijk, hierin bevinden zich 2 wtw-units en de temperatuurregeling van de vloerverwarming. De luxe keukeninrichting is centraal in de woning aan de buitenruimte/loggia gesitueerd. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, combi-magnetron, oven, afzuigschouw, keramische kookplaat, koelkast en diepvries. In het midden is een eiland met eveneens granieten werkblad. Via een loopdeur heeft u toegang tot een overdekt balkon aan de buiten/achterzijde van het gebouw. Het balkon, voorzien van Bankirai vlonders, biedt de mogelijkheid om een eettafel en/of ligstoelen te plaatsen. Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht op het groen aan de achterzijde, het ligt op het zuidwesten. Via de keuken is er toegang naar de slaapvleugel. De hal is voorzien van een parketvloer en biedt toegang naar 3 slaapkamers, inpandige berging (aansluiting wasmachine en droger), separaat toilet en de luxe tweede badkamer met inloopdouche en wastafel met ondermeubel. Slaapkamer 1 met inloopbadkamer: Deze kamer (5.59 x 3.45 meter) is voorzien van vloerbedekking en heeft een inloopbadkamer. Deze moderne badkamer is geheel in lichte tinten betegeld en voorzien van luxe sanitaire voorzieningen (Villeroy & Boch): separate inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, 2 vaste wastafels met verlichting en spiegels en een designradiator. Slaapkamer 2: Deze kamer (3.99 x 4.39 meter) is voorzien van een laminaatvloer en ligt aan de voorzijde van het complex (aan binnenterrein); Slaapkamer 3: Deze kamer (3.84 x 5.43 meter) is voorzien van vloerbedekking en ligt tevens aan de voorzijde. Berging en parkeerplaatsen in souterrain: De 2 parkeerplaatsen en de berging (5.90 x 2.82 meter) zijn in het souterrain gelegen. De berging is voorzien van verlichting en een hoog plafond van ca. 3,5 meter. Het souterrain is toegankelijk via een (verwarmbare en afgesloten) hellingbaan aan de achterzijde van het complex. Stiphout: Stiphout is een ideale locatie in de nabijheid van zowel Helmond als Eindhoven. U heeft gemakkelijk toegang tot alle voorzieningen en kansen die deze steden te bieden hebben. Er zijn voldoende mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen en voor de fijnproevers zijn er diverse speciaalzaken. En voor wie geen zin heeft om te koken, steek de straat over en u kunt heerlijk Italiaans eten bij Dolce & Gusto. Daarnaast voorziet Stiphout in recreatieve mogelijkheden, zoals wandelen en fietsen in de prachtige natuurlijke omgeving, waaronder de Stiphoutse bossen, Stadswandelpark "De Warande" en het gebied rondom Kasteel Croy. Een perfecte gelegenheid om te genieten van de buitenlucht. Kloostertuin: Royaal zijn de afmetingen, rijk is het uitrustingsniveau. De Kloostertuin telt grote, luxueuze appartementen die comfort combineren met een zorgvuldige afwerking. De appartementen zijn verdeeld over vier bouwlagen (begane grond en drie verdiepingen), die zowel via de lift als via een vaste trapopgang toegankelijk zijn. Privacy is gewaarborgd doordat elke twee appartementen één lift delen. De appartementen (2009) zijn hun tijd vooruit. Ze zijn ontwikkeld volgens het principe van duurzaam bouwen. Door de hoge isolatiewaarde is het er aangenaam wonen in alle seizoenen. Een prettig gegeven dat nog eens wordt versterkt door een hoogwaardig KWO (koude/warmte opslag) dat 's winters zorgt voor een aangename, gelijkmatige verwarming en 's zomers voor een prettige verkoeling. Bijzonderheden: - Hardhouten draai/kiep ramen; - De servicekosten, inclusief collectieve opstalverzekering vanuit de VVE bedragen € 700,50 per maand; - Voorschot warm water bedraagt € 115,- per maand; - Glad gestukadoorde wanden en plafonds, in augustus 2023 alles gesaust; - Huishoudelijk reglement VVE De Kloostertuin van toepassing; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Energielabel A++; - De woning is ingemeten, meetcertificaat is bij makelaar opvraagbaar; - Aanvaarding: per direct; - Mogelijkheid laadpaal (op aanvraag); - Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Makelaarsplein Marko de Zwaan, Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.