Broekwal 805701 CZ HelmondBeisterveld

Welkom bij deze vrijstaande woning gelegen aan Broekwal 80 te Helmond. De woning is gelegen in Helmond Oost in de "Bloemenbuurt" nabij de Azalealaan met een diversiteit aan winkels. Tevens is het winkelcentrum Straakven op loopafstand gelegen, maar is ook het bruisende centrum van Helmond snel en gemakkelijk te bereiken. Het Hortensiapark zorgt voor ruimte en groen in de wijk. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed te bereiken en de basisschool is op de hoek gelegen en het middelbaar onderwijs is op korte afstand gelegen. Kortom een woning met een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Neemt u ook mee een kijkje in de woning? Via een ruime oprit bereikt u de voordeur van deze vrijstaande woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entree/hal waar tevens de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de separate toiletruimte en de meterkast zich bevinden. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is erg ruim en licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. Via deze schuifpui heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een terrasoverkapping. Vanwege de hoeveelheid ruimte is de woonkamer gemakkelijk op te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke is geplaatst in een hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is ruim genoeg om tevens een eettafel te plaatsen. Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken. De eerste verdieping is via een vaste trap te bereiken. Als eerste bereiken we hier de overloop. Van hieruit zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Via een slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het dakterras. De badkamer is ingericht met een luxe cabine met ligbad en douchevoorziening, een toilet en een wastafel. Een raam zorgt hier voor de natuurlijke lichtinval. De badkamer is voorzien van mechanische afzuiging. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en hier zijn via een overloop nog eens twee ruime slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers hebben de beschikking over een dakkapel, waardoor er extra leefruimte en lichtinval is gecreëerd. De achtertuin is geheel bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk te noemen. Achterin de tuin heeft u de beschikking over een vrijstaande garage en berging. Deze zijn te bereiken via een naast de woning gelegen pad en zijn geschikt voor het stallen van uw auto, fietsen of bijvoorbeeld aanhangwagen of om te gebruiken als werkplaats of hobbyruimte. Aan de woning is een terrasoverkapping gebouwd waar u heerlijk beschut kunt zitten. Links naast de woning is een afsluitbare carport gebouwd. Deze carport is voorzien van een elektrische roldeur en staat in open verbinding met de terrasoverkapping. Hier is een kleine bar geplaatst voor het houden van gezellige privéfeestjes. Bijzonderheden - De verwarming geschiedt via een CV-combiketel met radiatoren - De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gelegen in Helmond Oost in de "Bloemenbuurt" nabij de Azalealaan met een diversiteit aan winkels. Tevens is het winkelcentrum Straakven op loopafstand gelegen, maar is ook het bruisende centrum van Helmond snel en gemakkelijk te bereiken. Het Hortensiapark zorgt voor ruimte en groen in de wijk. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed te bereiken en de basisschool is op de hoek gelegen en het middelbaar onderwijs is op korte afstand gelegen.