Maaslaan 325704 LG HelmondBrouwhuis-Oost

Wonen in deze tweekapper aan de Maaslaan 32 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Tweekapper met garage én eigen oprit - Maar liefst drie slaapkamers met de mogelijkheid een vierde te creëren - Fijne tuin op het zuidoosten met overkapping - Wonen in een fijne woonwijk met tal van voorzieningen nabij - Goede bereikbaarheid door het station en tevens op korte afstand van uitvalswegen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk De wijk Brouwhuis ligt aan de zuidkant van Helmond nabij de uitvalswegen naar omliggende plaatsen. Hierdoor is de wijk prima te bereiken. De bereikbaarheid is ook per spoor goed, de wijk heeft een eigen NS station. Brouwhuis is een complete wijk waar het dorpse karakter nog steeds goed te merken is. Er is een actief verenigingsleven en ook het voorzieningenniveau ligt hoog. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Brouwhorst. Tevens zijn er diverse basisscholen gevestigd. Er zijn een aantal sportverenigingen o.a. voetbal, tennis, honkbal, handboogschieten en fitness. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Leuke tweekapper in een fijne woonwijk. Een eigen oprit én garage. De voor en achtertuin zijn keurig aangelegd en geeft een mooie uitstraling. De entree is aan de zijkant van de woning waardoor de hal centraal gelegen is. In de hal is er ruimte voor de garderobe, de trapopgang en de toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Deze heeft een goede lichtinval door de raampartijen aan twee zijden. De kamer is op meerdere manieren in te delen. Het sfeervol middelpunt van de living is de houthaard. Vanaf de woonkamer en eettafel van te genieten! De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is in wandopstelling geplaatst. De keuken is van inbouwapparatuur voorzien en heeft een moderne uitstraling. Heel praktisch is de berging die vanuit de keuken bereikbaar is. Hier is ook de unit van de stadsverwarming te vinden. De eerste verdieping Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken en de badkamer. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van natuurlijk daglicht. Er is een ligbad, een wastafel in badmeubel, een toilet en tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Onlangs is hier mechanische ventilatie geplaatst! Verder zijn er drie slaapkamers. Allen ook te gebruiken als slaapkamer gezien de afmetingen en zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. Tweede verdieping Deze verdieping is middels vaste trap te bereiken. Ook hier is een laminaatvloer en er is een dakraam geplaatst. De mechanische ventilatie is hier te vinden. De ruimte is prima te gebruiken als extra kamer! Op het dak liggen 10 zonnepanelen uit 2023. Wat verder opvalt: - Schilderwerk is in 2021 gedaan - Dak garage is recent vernieuwd - 10 Zonnepanelen uit 2023 - Mechanische ventilatie uit 2024 Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.