Nierslaan 185704 NK HelmondBrouwhuis-Oost

ENGLISH TEXT BELOW Een ruimtelijke twee-onder-een-kapwoning met grote garage, gelegen in een rustige en groene woonwijk in Helmond. Deze veelzijdige woning biedt comfort, ruimte en een gunstige ligging, ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen. Deze leuke woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een ruimtelijke badkamer en een riante achtertuin. Met een woonoppervlak van 138m² en een perceel van 198m², is er aan ruimte geen gebrek. Deze volledig gas vrije woning beschikt over energielabel A. BEGANE GROND Middels de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal. Hier bevinden zich een toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Ook is hier de toegang naar de leefruimtes van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, onder andere door de gezellige erker aan de voorzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde kijk je volledig vrij weg richting het groen. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De in 2022 gemoderniseerde keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en kookplaat. Op de benedenverdieping is tevens ook vloerverwarming aanwezig, wat het binnenklimaat erg aangenaam maakt. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. De serre aan de achterzijde van de woning staat in direct contact met de tuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten of een werkplek. De badkamer is voorzien van een ruimtelijke douche, toilet en maar liefst 2 wastafels. Tevens is in de badkamer ook vloerverwarming aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. EXTERIEUR In de onderhoudsvriendelijke achtertuin kan je genieten van de zonnige dagen. De tuin beschikt over een berging met overkapping waar een gezellige zithoek is gecreëerd. OMGEVING De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Helmond en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er in de buurt volop groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Gunstige locatie in een kindvriendelijke buurt; - Privé oprit; - Ruimtelijke garage + bijkeuken; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Gemoderniseerde keuken in 2022; - Deze woning is volledig gas vrij; - Energielabel A. --------------------------------------------------------- A spacious semi-detached house with a large garage, located in a quiet and green residential area in Helmond. This versatile home offers comfort, space, and a convenient location, ideal for families and anyone looking for a nice place to come home to. This nice house has 4 bedrooms, a spacious bathroom, and a spacious backyard. With a living area of 138m² and a plot of 198m², there is no shortage of space. This completely gas-free house has energy label A. GROUND FLOOR Through the entrance you enter a spacious hall. Here is a toilet, the meter cupboard and the stairs to the first floor. There is also access to the living areas of the house. The large windows provide plenty of natural light, partly due to the cozy bay window at the front. The living room offers plenty of space for a sitting area and a dining area. From the living room at the front, you have a completely unobstructed view towards the greenery. The open kitchen is located at the back of the house. The kitchen, modernized in 2022, is equipped with modern appliances, such as a combi oven, dishwasher, refrigerator, extractor hood and hob. There is also underfloor heating on the ground floor, which makes the indoor climate very pleasant. From the kitchen you have direct access to the backyard and the utility room. The conservatory at the rear of the house is in direct contact with the garden. FIRST FLOOR The first-floor features 3 spacious bedrooms and a modern bathroom. The rooms have a practical layout and offer enough space for a double bed, wardrobes, or a work area. The bathroom has a spacious shower, toilet and no less than 2 sinks. There is also underfloor heating in the bathroom. SECOND FLOOR The second floor is accessible via a staircase and offers a multifunctional space. This space can be used as an extra bedroom, hobby room or office. OUTSIDE In the low-maintenance backyard you can enjoy the sunny days. The garden has a storage room with a roof where a cozy sitting area has been created. ENVIRONMENT The house is in a child-friendly neighborhood with plenty of parking. In the immediate vicinity you will find schools, shops, sports facilities, and public transport. The center of Helmond and various roads can be reached within a few minutes. In addition, there are plenty of green areas and hiking opportunities in the area. DETAILS - Convenient location in a child-friendly neighborhood; - Private driveway; - Spacious garage + utility room; - Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom; - Modernized kitchen in 2022; - This house is completely gas-free; - Energylabel A;