Helvoirtsestraat 435268 BA HelvoirtHelvoirt

Charmante vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en o.a. een royale oprit die leidt naar een ruime garage met bergvliering. Aan de voorzijde van de woning zorgt een karakteristieke erker met glas-in-lood voor een authentieke uitstraling, terwijl aan de achterzijde een schuifpui toegang biedt tot de diepe achtertuin. Deze tuin, gelegen op het noordoosten, is zeer diep en biedt volop mogelijkheden. Achterin de tuin leidt een poort naar een aangrenzende weide, perfect voor dierenliefhebbers die de luxe willen hebben van het houden van dieren aan huis. De woning is gelegen in Helvoirt. Een dorp omgeven door veel natuur, met alle faciliteiten, scholen, sport en winkels. Helvoirt is gunstig gelegen ten opzichte van Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Vught, heeft een sterke sociale omgeving met verenigingen en daarnaast ligt het gunstig tussen de natuurgebieden zoals de IJzeren Man, Loonse en Drunense Duinen en de Kampina. Kortom, fijn wonen! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree/hal biedt toegang tot de garderobe, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkeuken. De woonkamer, met een sfeervolle gashaard en de erker aan de voorzijde, biedt een fijne zithoek. Aan de achterzijde, nabij de eethoek, verbindt de schuifpui, de woonkamer met de tuin. De woonkeuken is voorzien van een recht keukenblok met de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap, een oven en een dubbele spoelbak. De raampartij zorgt hier voor een prettig zicht op de oprit. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal. Het portaal biedt toegang tot de meterkast, een bergkast, het toilet en een tweede badkamer. Ook is er vanuit hier toegang tot zowel de achtertuin als de oprit. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De separate toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Eerste verdieping De trapopgang met traplift biedt toegang tot de overloop, welke leidt naar twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers beschikken over handige vaste kasten en een ventilatiesysteem. De raampartij van de slaapkamer aan de voorzijde en de raampartij nabij de overloop beschikken over een rolluik. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet en een bidet. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de overloop is de bergvliering eenvoudig toegankelijk via een vlizotrap. De bergvliering is voorzien van een raam en biedt volop bergruimte. Buiten De tuin, gelegen op het noordoosten, biedt een oase van rust en privacy. De tuin is o.a. aangelegd met volwassen beplanting, gazon, buitenverlichting en diverse zitplekken waar er genoten kan worden van het buitenleven. Een vijver en een verhoogd zitje onder de bomen bieden heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin leidt een poort naar een aangrenzende weide. Vanuit de tuin is er toegang tot zowel de garage als de oprit. De garage is zeer ruim en beschikt over een vliering, welke is voorzien van twee ramen en een takelsysteem. De oprit, gelegen naast de woning, biedt toegang tot een berging, welke is voorzien van elektra, een wateraansluiting en verwarming. De berging beschikt daarnaast over een vliering, met opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2014). De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en is af te sluiten middels een ijzeren poort.