Julianastraat 55268 AH HelvoirtHelvoirt

Twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde woonkamer, diepe achtertuin, garage en dubbele oprit! Een charmante erker aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde die zorgen voor een prettige lichtinval in deze woning. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast biedt de woning een royale bergvliering, perfect voor opslag of het realiseren van een tweede slaapverdieping, door het plaatsen van een vaste trap. Hiervoor zijn de mogelijkheden al reeds gecreëerd door de huidige verkoper. De diepe achtertuin is een verrassend element! De garage en dubbele oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De woning is gelegen nabij het centrum van Helvoirt, met supermarkten, verswinkels en het HelvoirThuis op loopafstand. Helvoirt is omgeven door prachtige natuurgebieden; ' en ligt gunstig ten opzichte van Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Vught. De sterke sociale omgeving met diverse verenigingen en de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en winkels maken dit een ideale plek om te wonen. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste kastenwand met meterkast en de verdeler van de vloerverwarming. De hele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Een schuifdeur leidt naar de sfeervolle woonkamer, waar een erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel met directe toegang tot de keuken en eethoek. Het hart van de keuken wordt gevormd door een ruim spoeleiland met een Grohe heetwaterkraan en een vaatwasser. Het rechte keukenblok is voorzien van hoogwaardige Bosch keukenapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combioven en een koelkast. Naast de praktische indeling, biedt de keuken ook toegang tot een ruime trap-kelderkast. Deze kast is ideaal voor het opbergen van voorraad en keukenbenodigdheden. Nabij de eethoek zorgt een lichtstraat voor een overvloed aan daglicht en de dubbele openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar wordt verbonden. De bijkeuken, bereikbaar vanuit de eethoek, biedt niet alleen extra opbergruimte, maar herbergt ook het toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier is er ook toegang tot de oprit aan de voorzijde en de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Twee kamers aan de achterzijde kijken uit op de serene achtertuin, terwijl de hoofdslaapkamer met een walk-in closet aan de voorzijde is gesitueerd. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. De ruimte wordt verwarmd door vloerverwarming. Bergvliering Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag en voorzien van een dakraam en de cv-ketel (Vaillant, 2006). Buiten De achtertuin van deze woning, gelegen op het noordoosten, is een verrassend element dat onmiddellijk in het oog springt. Met zijn uitzonderlijke diepte is de tuin een perfecte plaats voor tuinliefhebbers en/of kinderen die graag buiten spelen. De tuin is ontworpen met oog voor detail en is o.a. aangelegd met een goed onderhouden gazon, een border met een diversiteit aan beplanting, leibomen en het 'Tuiny Forest', met haar kleurrijke bloemen. Een unieke toevoeging is de buitendouche, met een Wahl-Bach boiler. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping met zithoek, welke een fijne zithoek biedt en beschikt over een keukenblok met koelkast, verlichting, elektra en een tv -aansluiting. Ook bevindt zich achter in de tuin, een kleinere overkapping die ideaal is voor extra opslag. Dit alles wordt gecomplementeerd door de toegang tot de garage, met velux dakramen, een kleine vliering en dubbele openslaande deuren, welke toegang bieden tot een extra oprit. Deze oprit biedt plaats aan één auto en is bereikbaar via de zijstraat 'Torenakker'. De voortuin is rijk aan diverse beplanting en de oprit hier, biedt parkeergelegenheid voor twee auto's.