Lindelaan 295268 CB HelvoirtHelvoirt

Zeer karakteristieke vrijstaande woning van bouwjaar 1930 op een vrij gelegen perceel van 494m2. De paneeldeuren, de en-suite schuifdeuren en alle originele glas-in-lood ramen zijn in deze woning nog aanwezig. Zowel in de woonkamer als in de eetkamer bevinden zich een functionele en gezellige houthaard. Op de begane grond is naast de woonkamer, keuken en bijkeuken (met zolder) onder andere een ruime badkamer aanwezig. Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers gelegen. De woning is sinds het bouwjaar in bezit van de familie en het werd door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Er is altijd met liefde en zorg gewoond. Het is een waar familieobject dat nu te koop komt op zoek naar een nieuwe eigenaar met hart voor deze klassieke woning. Parterre: •Overdekte entree, hal met garderobe, trapopgang, toilet en meterkast. De tegelvloer in de hal zijn nog de originele tegels. Toegangsdeuren naar de wc, de woonkamer, de eetkamer en de keuken. •Woonkamer met originele glas in loodramen, houthaard en eikenhouten vloerdelen. De muur is afgewerkt met natuurlijke stucleem en de plafonds zijn voorzien van sierlijsten. •De en-suite deuren zorgen voor een verdeling tussen de woonkamer en de eetkamer. •Vanuit de eetkamer is de tuin bereikbaar middels openslaande tuindeuren. Ook hier is een rookkanaal aanwezig, in de vorm van een houtkachel. •Via de hal, is de keuken bereikbaar. De keuken heeft een gezellige sfeer door de schouw met het kookgedeelte en door de spoelbak onder het raam, waardoor er een prachtig zicht is op de diepe tuin. Verder zijn er nog de originele vloertegels en een oude vaste servieskast aanwezig. •Uiteraard ontbreekt in dit type woning de kelder niet. De kelder heeft stahoogte en is een fijne ruimte om proviand te bewaren. •Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. In de bijkeuken zijn de aansluitpunten van de wasmachine en de droger aanwezig. Vanuit hier zijn zowel de badkamer als de oprit en de tuin bereikbaar. De bijkeuken heeft openslaande deuren naar de oprit. •Ruime badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel, een bidet en een wandtoilet. •In bijkeuken en badkamer is vloerverwarming aanwezig. 1ste verdieping houten balklaag: •Royale overloop met toegang tot 4 slaapkamers. •Slaapkamer 1 heeft circa 10m2 vloeroppervlak en inpandige kastruimte. •Slaapkamer 2 heeft circa 14,6m2 vloeroppervlak en inpandige kastruimte. •Slaapkamer 3 heeft circa 13,8m2 vloeroppervlak en inpandige kastruimte. •Slaapkamer 4 heeft circa 10m2 vloeroppervlak en inpandige kastruimte. Vanuit deze slaapkamer is middels een vlizotrap de vliering te bereiken. •Boven de bijkeuken is een ruime zolder aanwezig. Vliering houten balklaag: •De prachtige kapconstructie is hier goed zichtbaar. De ruimte dient als berging. Buitenleven: •In de tuin: een heerlijk buitenleven. Een tuin met volwassen groen waaronder een prachtige berk, jasmijn en magnolia. •Er zijn meerdere zitmogelijkheden in de zonnige tuin en mogelijkheden voor het plaatsen van een bijgebouw. Daarnaast is er weinig inkijk van omliggende panden. •Rechts van de woning bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid voor de auto op eigen terrein. Links van de woning is een achterom middels een poortje. Specificaties: Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: 494m² Woonoppervlak: 137m² (met mogelijkheid tot uitbreiden) Overige inpandige bergruimte: 31,9m² Gebouw gebonden buitenruimte: 5,4m² Externe bergruimte: 0m² Inhoud van de woning: 626m³ Aanvaarding: in overleg ENTHOUSIAST geworden over deze fantastische woning met vele extra’s? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. De bushalte van Helvoirt is om de hoek gelegen! In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.