Ferdinand Bolstraat 473343 DR Hendrik-Ido-AmbachtKrommeweg-Noord

Wij zijn op zoek naar de nieuwe bewoners van dit fijne beneden appartement. Welkom aan de Ferdinand Bolstraat 47. Een korte opsomming waarom een bezichtigingsaanvraag echt de moeite waard is:  - Het betreft een 3-kamer appartement;  - Heeft een groot balkon/terras;  - Een inpandige garage(!); - En een heerlijke vrije en rustige ligging.     Dit appartement is onderdeel van het complexgebouw 'De Boetzelaer'. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 95 m2 en heeft onder andere twee slaapkamers, een badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel en een ruime woonkamer. Door middel van de schuifdeur heeft u vanaf de woonkamer toegang tot het - op het zuidwesten gelegen - balkon. Hier kunt u uren genieten van de omgeving en de fluitende vogels. De halfopen keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waar u de lekkerste gerechten kunt bereiden. Nog een positief punt aan deze woning: hij heeft een energielabel A(!) en er zijn acht zonnepanelen aangesloten op de woning zelf! Daarnaast heeft u ook nog een eigen, inpandige garagebox tot uw beschikking.  Ook over de ligging valt veel positiefs te zeggen. De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo is het overdekte winkelcentrum "De Schoof" op fietsafstand te bereiken, dus ook een vergeten boodschap is zo gehaald. Voor de natuurliefhebbers is het 'Burgemeester Baxpark' (het groene hart van Hendrik-Ido-Ambacht) op korte afstand van de woning te vinden. Hier kunt u heerlijk wandelen, spelen met de (klein)kinderen of gewoon genieten van de rust en natuur. Heeft u interesse in deze fijne woning? Bel dan naar ons kantoor op telefoonnummer 0180-200 000 voor een vrijblijvende bezichtiging.   KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Garagebox Er is een afgesloten entree waar u de bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen vindt. Via de trap of lift is er toegang tot de verdiepingen. Begane grond | Woonkamer met half open keuken | Zonnig balkon   Via de hal zijn het toilet, meterkast, de garage en de woonkamer bereikbaar. Daarnaast is er ook een ruimte waar de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur te vinden is. De toiletruimte is tot het plafond betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De woonkamer is de meest centrale plek van het huis. De grote ramen van de schuifdeur zorgen voor veel natuurlijk daglicht, maar ook voor een fijn uitzicht. Daarnaast biedt deze toegang tot het balkon. Het balkon is op het zuidwesten gelegen, dus hier kunt u de dag goed beginnen met een kopje koffie en een lekker koekje erbij.  De woonkamer loopt uit in de halfopen keuken. Een plek waar u straks misschien wel iedere dag uw gerechten bereidt. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van een inbouwoven, koelkast-/vriezer, en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap.  Vanuit de hal is ook de garage bereikbaar. Wel zo makkelijk. U parkeert de auto in de garage en alle boodschappen zijn ook direct binnen. Of wat dacht u als het regent? Met uw auto binnen, heeft u van de regen geen last meer. Wat een luxe.  Twee slaapkamers | Badkamer Via een tussenhal loopt u naar de andere kant van het appartement. Hier vindt u de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2015 aangepast en is deels in dezelfde stijl betegeld als het toilet. Daarnaast is deze voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.  Beknopte indeling:   - Entree/hal met toilet en toegang tot alle vertrekken in de woning;    - Woonkamer met open keuken en toegang tot balkon;    - Keuken in hoekopstelling;  - Balkon met ligging op het zuidwesten;  - Slaapkamer I (ca. 16 m2);      - Slaapkamer II (ca. 10 m2); - Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet;  - Eigen inpandige garage van ca. 17 m2.     Bijzonderheden: Instapklare 3-kamerappartement;    Energielabel A (!); Badkamer is in 2015 aangepast; Ruim balkon op het zuidwesten; 8 zonnepanelen aanwezig; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Verkoper heeft de woning niet bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   Voorkeur oplevering: in overleg.         Algemeen:              Bouwjaar: 1990 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2017) Eigendom: Appartementsrecht   Beglazing: Dubbel glas Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Zuidwesten VvE bijdrage: ca. € 172,- per maand         De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                       De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.