Soeteliefskamp 603343 EJ Hendrik-Ido-AmbachtKrommeweg-Zuid

Modern, luxe en instapklaar afgewerkt 3-kamer-appartement (type maisonnette) met een balkon op het zuidwesten en een woonoppervlak van 72m2 op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig en speels gebouwd appartementencomplex. Dit appartement is luxe afgewerkt met airconditioning en elektrische vloerverwarming op beide verdiepingen, op maat gemaakte shutters voor diverse ramen, een moderne badkamer en een in 2021 nieuw geplaatste keuken. Eventueel kan de woning compleet gemeubileerd (ter overname) opgeleverd worden. Deze fraaie maisonnette bestaat uit drie bouwlagen waarbij de woonkamer met open keuken, een slaap-/werkkamer en luxe badkamer zijn gelegen op de eerste verdieping, een royale slaapkamer met wasruimte op de tweede verdieping en een verrassend ruime (berg)zolder op de bovenste verdieping. Het appartementencomplex is gebouwd in 1983 en is gunstig gelegen aan een doodlopende straat in de woonwijk Krommeweg op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, Burgemeester Baxpark en Sportpark Schildman. Winkelcentrum Louwersplein met een supermarkt, diverse speciaalzaken, een huisartsenpraktijk en apotheek bevindt zich direct aan de overzijde van de doorgaande weg Avelingen. Snelweg A16 is bereikbaar binnen twee autominuten. Het appartementencomplex biedt een entree met postbussen en bergingen op de begane grond en een trappenhuis met toegang tot de eerste verdieping. INDELING EERSTE VERDIEPING Een L-vormige entree/hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de woonkamer met moderne open keuken, een moderne badkamer en een slaap-/werkkamer. De entree/hal beschikt over een vaste trap die leidt naar de slaapkamer op de tweede verdieping met daaronder een berg-/voorraadruimte. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig. Door de praktische en fraai geplaatste schuifdeuren met lichtdoorlatend melkglas naar de woonkamer en badkamer oogt de hal extra ruim. Deze verdieping beschikt over een prachtige, doorlopende laminaatvloer met elektrische vloerverwarming in de entree/hal, woonkamer, de open keuken en de slaap-/werkkamer. De woonkamer met open keuken is in totaal circa 30m2 groot en beschikt over airconditioning. De strak gestucte wanden en plafond in combinatie met de bruingrijze laminaatvloer in houtmotief geven de woonkamer een moderne uitstraling. Het woongedeelte is 5,25m x 4,19m en biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en een ruime eettafelopstelling. Het raamkozijn richting het balkon en het raam in de zijgevel met daarboven een dakvenster in het schuine dakvlak bieden de woonkamer veel daglicht. Met behulp van de op maat gemaakte shutters en het verduisteringsrolgordijn kan het dag-/zonlicht in de woonkamer en open keuken eenvoudig naar wens gereguleerd worden. De open keuken is 3,60m x 2,35m en is in 2021 voorzien van een fraaie inbouwkeuken in L-vorm met hoogglans witte, greeploze laden en kasten in combinatie met een sfeervolle, houten aanrechtblad en achterwand. De inbouwapparatuur omvat een Quooker, een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een oven. In de keuken zijn de ramen en de toegangsdeur naar het aangrenzende balkon eveneens uitgerust met fraaie, op maat gemaakte shutters. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en is 2,26m breed en 2,25m diep. De vloer van het balkon is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke, keralit vlonderplanken. Het balkon biedt door de ligging veel privacy. Slaapkamer 1 is circa 8m2 (2,80m x 2,76m). Deze ruimte kan zowel als slaapkamer of als werk-/hobbykamer dienen en bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar vanuit de hal/gang. Deze kamer is fraai afgewerkt met een moderne laminaatvloer met elektrische vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafond. Het raam in de zijgevel met daarboven een dakvenster in het schuine dakvlak bieden de kamer veel daglicht. De modern uitgevoerde badkamer van 2,63m x 2,02m is geheel betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en bevindt zich op de eerste verdieping. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, een hangend toilet en een wastafelmeubel met een spiegelkast. Het verlaagde plafond beschikt over inbouwspots. INDELING TWEEDE VERDIEPING De trapopgang naar de tweede verdieping is fraai afgewerkt met strak stucwerk en biedt toegang tot een riante ruimte met slaapkamer en open wasruimte. Deze verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer met elektrische vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Tevens is op deze verdieping airconditioning aanwezig. Slaapkamer 2 is ruim 20m2 en is verdeeld in een slaapgedeelte van circa 5,00m x 3,00m en een wasruimte van 2,55m x 1,30m. Het grote dakvenster in het schuine deel van de zijgevel biedt deze kamer voldoende daglicht. De wasruimte biedt een opstelplaats voor de wasmachine en droger met daarboven een werkplank en twee bergkasten. Achter de overloop en knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. INDELING DERDE VERDIEPING Via een luik in het plafond boven de wasruimte is de zolderverdieping met behulp van een losse trap bereikbaar. Deze zolderverdieping is verrassend ruim met afmetingen van circa 3,65m x 3,65m en een nokhoogte van maar liefst 3,12m op het hoogste punt. Deze ruimte biedt een ideale extra opslagruimte. In deze ruimte zijn eveneens de buitenunits van de airconditioning aanwezig en de warmwaterboiler. De warmwaterboiler betreft een Daalderop 80 liter voor direct warm water. Deze boiler is in eigendom. METERKAST De meterkast bevindt zich naast de voordeur van de woning en is voorzien van een nieuw type groepenkast met 11 groepen, aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. BUITENBERGING Bij het appartement behoort een eigen (fietsen)berging. Deze berging is eenvoudig bereikbaar en bevindt zich op de begane grond naast de entree van het appartementencomplex. Deze berging is circa 5m2 (2,68m x 1,83m) en beschikt over elektra. PARKEREN In de omgeving van het appartementencomplex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. SERVICEKOSTEN De servicekosten van het appartement bedragen € 89,34 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, schoonmaak en elektra algemene ruimten, verzekering, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel E. Dit energielabel is afgegeven voordat extra isolatie is toegepast. Daarnaast beschikt de woning over elektrische vloerverwarming, tweemaal een airconditioning met verwarmingsfunctie en volledig dubbel glas. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).