View photo 1 of Dorpsstraat 62

Dorpsstraat 623342 BD Hendrik-Ido-AmbachtDorp

  • 129 m²
  • 194 m²
  • 3

Description

Gerenoveerd, duurzaam, smaakvol inrichten én direct betrekken! Wonen in 'De Landbouw' betekent duurzaam wonen en in een smaakvolle authentieke/karakteristieke energiezuinige en gasloze jaren 1900 gezinswoning. Een geweldige ligging aan de rand van de oude dorpskern en het Sandelingenpark, fraai verscholen tussen het groen en de omliggende bebouwing. Dorpsstraat 62 heeft een gunstige en centrale ligging, in de nabijheid van supermarkten, winkelcentrum ‘De Schoof’, scholen, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen. De woning is geheel gerenoveerd en volledig aangepast aan onze hedendaagse woonwensen met hoogwaardige materialen in combinatie met originele details en een dakkapel aan beide kanten. De indeling is als volgt: De prachtige hoofdentree is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ruime entreehal, toiletruimte en meterkast. Vervolgens komt u de royale woonkamer binnen, waar tevens aan de achtergedeelte de kookeiland gerealiseerd kan worden. Daarnaast is er een trapopgang (waaronder ideale trapkast) naar de verdieping en toegang tot de bijkeuken/technische ruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde! Bij aankomst op de eerste verdieping tref je de mooie houten draagconstructie aan de hoge plafonds. Er zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich de twee grote slaapkamers, aan de voorzijde is er nog een slaapkamer en de badkamer gesitueerd. Bijzonderheden • De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en boven radiatoren; • Zonnepanelen worden nog geplaatst op de dak van de woning; • De gehele woning is voorzien dubbele beglazing met hardhouten kozijnen; • Nieuw leidingwerk en nieuwe riolering; • Geïsoleerde wanden en plafonds; • De wanden van de woning zijn behang klaar; • Royale voortuin om van de zon te genieten; • Eigen parkeergelegenheid voor de deur; • Verwarming middels elektrische CV-Ketel; • Energieklasse: Label A; • Projectnotaris van toepassing; • Oplevering: in overleg. Maak snel een afspraak! Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,682
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Construction period
1906-1930
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
129 m²
Plot size
194 m²
Volume in cubic meters
514 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler

Cadastral data

HENDRIK IDO AMBACHT D 4242
Cadastral map
Area
194 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Front garden

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

17/09/2024

On funda

Neighborhood