Keerweer 143342 DA Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Vrijstaand wonen met VAARVERBINDING naar 't Waaltje!! Dit fantastische huis kenmerkt zich onder andere door de rustige ligging in een verscholen villawijkje, het enorme woonoppervlak van 188 m² en de garage met eigen oprit. Behalve de uitgebouwde living zijn er 4 slaapkamers (5e mogelijk), waarbij de master bedroom over een eigen (2e) badkamer beschikt! De tuin is prachtig aangelegd met aanlegsteiger en 't Waaltje ligt letterlijk om de hoek. Winkelcentrum “De Schoof” bereik je binnen enkele minuten en ook diverse scholen zijn dichtbij. Voor een heerlijke wandeling hoef je niet ver; je loopt hier zo het prachtige Sandelingenpark in. Perfecte uitgangspunten dus voor jullie nieuwe woonadres in het heerlijke Hendrik-Ido-Ambacht! Indeling begane grond: Riante ontvangsthal met deur naar de living, toiletruimte met mechanische afzuiging, meterkast en trapopgang. De living is voorzien van een fraaie marmeren vloer en airco, heeft grote raampartijen, een schuifpui aan de achterzijde en is door de uitbouw (2008) erg ruim van opzet. In de uitbouw is een werkkamer gerealiseerd die toegankelijk is middels schuif deuren. De royale open keuken beschikt over een lichte inrichting in hoekopstelling met extra spoelbak en Siemens apparatuur. Naast de keuken ligt een handige bijkeuken met opstelplaats voor bijvoorbeeld de wasapparatuur, koel-vriescombinatie en toegang tot de garage. De ontvangsthal, living, keuken en aanbouw zijn voorzien van vloerverwarming Garage: De inpandige garage van ca. 7,6 m. diep beschikt over elektra, verwarming, een uitstort gootsteen, een segmentdeur en een tuindeur. Indeling 1e verdieping: Zeer royaal overloopvertrek (extra slaapkamer van ca. 3.00x3.00m mogelijk). Berging met opstelling van NEFIT Topline compact CW5 c.v.-combiketel (2011). Badkamer (1) met brede douchecabine, wastafel en mechanische afzuiging. Separate vernieuwde toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging Slaapkamers (1), voorzien van een rolluik en (2) bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer (3) en (4) vindt u aan de achterzijde. Slaapkamer (4) is de master bedroom voorzien van airconditioning en walk-in closet, Frans balkon en een eigen badkamer (2) met ligbad+douche, radiator en wastafel en mechanische afzuiging. In de gang tussen de master bedroom en de badkamer bevinden zich 2 ruime bergkasten. Buitenzijde: Oprit met parkeerplaats voor de garage. Heerlijke tuin rondom de woning met diverse zonnige terrassen, elektriciteitsaansluitpunt, tuinberging met elektra en hardhouten steiger voor uw sloep. De tuin kan worden afgesloten met sierhekken. De living en aanbouw zijn voor en achter v.v. uitvalschermen en screens. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 12 Zonnepanelen (2020); - Vaarverbinding en steiger aanwezig (vlonderdek vervangen 2024); - Vrijstaand woonhuis met tuin rondom de woning; – Sierhekken voorzijde; - Eigen parkeerplaats; - Keurig afwerkingsniveau; - Living uitgebouwd aan de zijgevel; - Diverse screens en rolluik; - Ca. 188 m² woonoppervlak excl. garage; - Veelal stucwerk wandafwerking; - 2 Badkamers en 4 slaapkamers (5 mogelijk); – Dakbedekking overlaagd (2019); – HR++glas (2018/2019); – Diverse horren en rolhorren (5x); - Oplevering in overleg, voorkeur medio maart 2025.