Van der Lekstraat 733341 GW Hendrik-Ido-AmbachtKruiswiel

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze fijne woning aan de Van der Lekstraat absoluut iets voor jou! Met 119 m² woonoppervlakte, een royale Z-vormige woonkamer, 5 slaapkamers en een zonnige op het zuidwesten gelegen tuin is dit de perfecte plek om thuis te komen. De ligging is ideaal, aan een autovrij hofje en op korte afstand van winkelcentrum De Schoof, scholen, sportpark Schildman en het zwembad. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning! Indeling: Begane grond: Entree in de hal met een toiletruimte, vaste kast en meterkast. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De sfeervolle Z-vormige woonkamer van circa 32 m² heeft een mooie pvc-vloer en de mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Dankzij de Z-vormige indeling is er een prettige verdeling tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte. De ruime keuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde van 2.50 x 2.53 m Slaapkamer 2 aan de voorzijde van 3.63 x 3.20 m met een grote schuifwandkast. Slaapkamer 3 aan de achterzijde van 3.49 x 3.20 m voorzien van een wastafel, airconditioning en een elektrisch rolluik. Nette geheel betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Overloop met dakraam en de opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar 2022). Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime 4e slaapkamer van circa 3,86 x 3,20 m met een dakkapel, airconditioning en toegang tot een bergvliering. De kunststof kozijnen van de dakkapel zijn voorzien van HR++ glas. Vanuit deze slaapkamer bereiken we een extra kamer, eveneens met een dakkapel, met een afmeting van 1,98 x 3,20 m. Deze kamer beschikt bovendien over een elektrisch rolluik. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, heeft een royale lengte van ruim 13 meter en is netjes aangelegd. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier volop genieten van de zon gedurende de dag. Daarnaast biedt de stijlvolle overkapping een fijne plek om ook bij minder goed weer van het buitenleven te genieten. Verder is er in de tuin een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Bijzonderheden: - Meterkast voorzien van een recent vernieuwde groepenkast met 10 groepen + 1 reservegroep - Dakbedekking van de schuur uit 2023 - Overkapping uit 2023 - 7 zonnepanelen (p/st 420 WpH), geplaatst in augustus 2023 - Elektrische vloerverwarming aanwezig in de woonkamer