Van Polanenstraat 743341 GR Hendrik-Ido-AmbachtKruiswiel

In een prettige kindvriendelijke buurt staat deze leuke tussenwoning, een fijn thuis voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte! Deze goed onderhouden woning heeft een royale Z-vormige woonkamer, 4 slaapkamers en een ruim 10 meter diepe achtertuin. Met een woonoppervlakte van 145 m² en twee dakkapellen is er aan ruimte echt geen gebrek. De woning is in 1972 gebouwd op een perceel van 161 m² eigen grond en heeft een centrale ligging. Zo tref je op korte afstand scholen, een kinderdagverblijf en het zwembad. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Royale Z-vormige woonkamer met een oppervlakte van 41 m². De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een fijne verdeling tussen het eet- en zitgedeelte. De grote ramen zorgen voor veel licht in huis. De benedenverdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van zonneschermen (doek zonnescherm voorzijde is in 2023 vernieuwd). Nette keuken met L-vormige inrichting voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer aan de achterzijde van 3.66/2.58 x 6.14 m. Deze slaapkamer was oorspronkelijk 2 slaapkamers en het is eenvoudig mogelijk om weer 2 kamers te realiseren. - Slaapkamer aan de voorzijde van 3.53 x 3.43 m. - Slaapkamer aan de voorzijde van 3.50 x 2.62 m met een klein balkon. Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een plafond met inbouwspots. 2e verdieping: Ruime voorzolder met kunststof dakkapel. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit, bouwjaar 2022). Grote slaapkamer van ca. 4.40 x 4.50 m voorzien van een kunststof dakkapel. Beide dakkapellen zijn voorzien van elektrische sunscreens. Tuin: De achtertuin heeft een lengte van 10 meter en is gesitueerd op het noordwesten. Je kunt in de tuin dus tot in de avond genieten van de zon. In de achtertuin is een stenen berging aanwezig. Bijzonderheden: - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022 - De elektrische installatie bestaat uit 4 groepen - De woning is geheel voorzien van dubbel glas - De woning heeft een energielabel C