Van Valckensteinstraat 203342 VP Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Ontdek jouw nieuwe thuis aan de Van Valckensteinstraat 20 in het hart van Hendrik-Ido-Ambacht! Deze sfeervolle tussenwoning, gebouwd in de jaren '60, combineert karakteristieke elementen met moderne gemakken. Laat je verrassen door de recente renovaties die deze woning een frisse en eigentijdse uitstraling geven. Ideaal gelegen in een gezellige kindvriendelijke buurt met een basisschool, diverse winkels en het prachtige recreatiegebied Sandelingenpark om de hoek. Indeling: Begane grond: Entree in uitnodigende hal met toegang tot de woonkamer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime kast onder de trapopgang met veel bergruimte en de uitgebreide groepenkast Doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een heerlijk lichte serre en aan de achterzijde verbonden met de open keuken. De woonkamer heeft een visgraat pvc-vloer afwerking en vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn geheel glad gestuukt. De in L-vorm geplaatste keukenopstelling komt uit 2011. De inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin 1e verdieping: - Overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping met vaste trap. Vanaf de overloop bereik je de aangrenzende vertrekken. - De hoofdslaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, airconditioning en toegang tot het balkon - De slaapkamer aan de achterzijde met elektrisch bedienbaar screen - De slaap-/werkkamer aan de achterzijde - Geheel betegelde compacte badkamer met vloerverwarming, wasmeubel en zitbad-/douchecombinatie. 2e verdieping: - Ruime zolderverdieping met brede dakkapel aan de achterzijde. De voorzolder biedt ruimte voor de wasapparatuur en de Remeha HR cv-ketel uit 2022. - Ruime 4e zolderslaapkamer met zonwerende screens, bergruimte achter de knieschotten en airconditioning. Tuin: De fraaie achtertuin heeft een ligging op het westen. Deze ligging zorgt voor een goede zonligging van einde ochtend tot zonsondergang. De tuin heeft ruim terras met sierbestrating en een kunstgrasveld voor de kinderen. De ruime schuur is geheel over de breedte van het perceel gebouwd en voorzien van een zadeldak met pannen. Aan ruimte voor fietsen en tuingereedschap dan ook geen gebrek. Via de schuur is er toegang tot de brandgang. Bijzonderheden: - Begane grondvloer is vernieuwd en uitgevoerd in beton met vloerverwarming - Ruime vergrote schuur met zadeldak, elektra en wateraansluiting - Elektrische zonwering zoals screens en zonnescherm - Remeha Avanta HR cv-ketel uit 2022 - Geheel dubbele beglazing - Oplevering medio juli 2025, eerder in overleg