Watermunt 633344 BG Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Direct opleverbaar, keurig verzorgde tussenwoning, gunstig gelegen in de populaire woonwijk “De Volgerlanden” met een rijk aanbod aan voorzieningen in zowel Zwijndrecht als Hendrik-Ido-Ambacht zoals scholen, winkels, parken e.d. op loopafstand. LOCATIE: Gelegen in de populaire woonwijk De Volgerlanden in een brede straat met een uniek vrij uitzicht en een royale parkeergelegenheid. Winkelcentrum Hoogambacht, Sophiapark, scholen en kinderopvang, bushalte en NS station zijn allemaal op korte afstand gelegen. Maar ook een ideale woon-werk locatie met Rotterdam. Binnen 20 minuten zit je al in Rotterdam-centrum. WONING: De woning beschikt o.a. over een lichte tuingerichte woonkamer met doorloop naar de open keuken aan de voorzijde, openslaande deuren naar een zonnige achtertuin, op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, een badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel. De zolderetage is een open zolderruimte met dakraam, welke gebruikt kan worden als hobby-werkkamer of als slaapkamer met achter de knieschotten volop gewenste bergruimten. Heerlijke diepe tuin op het noordoosten van 12 meter diep met berging. Deze woning is zeer geschikt voor starters! Zeker het vermelden waard is het feit dat in de directe omgeving van de woning er volop parkeergelegenheid is! Kortom; een leuke en betaalbare woning, welke het bezichtigen waard is! Indeling woning: BEGANE GROND: - Hal: Entree in de hal met de garderoberuimte, de meterkast met een groepenkast. Neutraal betegelde toiletruimte met een fonteintje en toegang tot de woonkamer met de open keuken. - Woonkamer: Een gezellige tuingerichte woonkamer heeft een afmeting van ca. 6,00 x 3,60/2,45m met openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Vaste kast onder de trap met praktische bergruimte, doorloop naar de open keuken aan de voorzijde en de opgang naar de 1e verdieping. - Open keuken: Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze heeft een afmeting van ca. 3,00 x 2,16m. en is voorzien van diverse kasten, laden en apparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigunit, magnetron, koel/vries combinatie en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de opgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1: heeft een afmeting van ca. 3,60 x 3,60m. en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: heeft een afmeting van ca. 2,94 x 3,60m. en is gelegen aan de voorzijde van de woning. BADKAMER: De badkamer heeft een afmeting van ca. 2,30 x 1,60m. en is voorzien van een wastafel, douchecabine en een 2e toilet. Geheel betegeld met lichte wand- en vloertegels. 2e VERDIEPING: De zolderetage is een ruime open zolderruimte, afmeting ca 5.89 x 3.60 m., welke gebruikt kan worden als hobby-werkkamer of als slaapkamer met onder het schuine dak diverse bergruimten achter de knieschotten. Het achterdakvlak is voorzien van een dakraam. Tevens bevinden zich op deze verdieping de opstelling voor de wasmachine/droger, CV-combiketel, welke keurig zijn weggewerkt achter een inbouwkastenwand. TUIN: Ruime, verzorgde achtertuin op het zonnige noordoosten. De tuin is ca. 12 meter diep en 4 meter breed en is voorzien van een berging en een poort voor achterom. Voorzien van 2 grote terrassen met sierbestrating en borders met vaste aanplant. Rondom zijn er houten schuttingen geplaatst. Achter in de tuin staat een houten berging (afm. ca. 2,00 x 2,80m.), welke voorzien is van elektra. OMGEVING: De woning is gelegen in de jonge wijk De Volgerlanden. Rustige en kindvriendelijke ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderspeelgelegenheden. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 2002 * CV combiketel 2016 * Ankerloze spouwmuren * Optimaal geïsoleerd met dak-vloer-spouwmuur isolatie. * Houten kozijnen met dubbelglas, betonnen vloeren. * Gebouwd met politiekeurmerk veilig wonen. * Circa 12 meter diepe achtertuin op het noordoosten * Oplevering op korte termijn Alle bovenstaande informatie betreft de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling en dat de feitelijk situatie kan afwijken.