B.P. Hofstedestraat 197551 DG Hengelo (OV)Binnenstad-Centrum

Voor wie altijd al in hartje centrum van Hengelo heeft willen wonen, met alle voorzieningen zoals winkels, terrassen, restaurants, theater, bibliotheek en station op loopafstand is deze woning een echte unieke kans voor u! Gelegen aan de B.P. Hofstedestraat 19, vindt u dit uniek ruime 4 kamer appartement, waarvan twee slaapkamers, en een ruim dakterras van ca 15 m2! Het appartement is in 2019 gemoderniseerd en onder andere voorzien van muur- en dakisolatie en dubbel glas. De woning is voorzien van een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein achter het pand. Via de overdekte trapopgang bereikt u de woning met een gebruiksoppervlakte van 118 m2 op de eerste verdieping. Via de entree heeft u toegang tot de ruime lichte woonkamer en een moderne open keuken, compleet voorzien van luxe inbouwapparatuur. Ook zijn de twee ruime slaapkamers, waarvan een toegang verleent aan het zonnige dakterras van maar liefst 25 m2, en de walk-in closet met doorgang naar de fraaie badkamer met regendouche en toilet via de entree toegankelijk. DE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ: - In hartje centrum gelegen - Parkeren op afgesloten terrein, direct achter de woning! - Woonoppervlakte ca. 118 m2 - Dakterras ca. 15 m2 - Inhoud ca. 394 m3 - Bouwjaar 1919 en is in 2019 nagenoeg geheel gerenoveerd. - De woning is voorzien van isolatie, kunststof kozijnen en houten kozijnen met dubbel glas. Tevens is het gehele dak van de bovenwoning vernieuwd en is het gebouw onderhoudsarm. - Energielabel is nog niet definitief, waarschijnlijk een B of C label (bovengelegen appartement heeft recent een B label gekregen) - Het appartement wordt verwarmd door een CV combiketel uit 2019 (eigendom) - Het appartement is voorzien van eigen aansluitingen gas water en licht - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend - Goede bereikbaarheid en ideaal gelegen in de nabijheid van treinstation en winkels - Aanvaarding in overleg Servicekosten Door het kopen van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Circa 75,- euro aan servicekosten. Er is een Splitsingsakte aanwezig, de VvE is ingeschreven bij de Kamer van koophandel en er is een VvE beheerder. Koper en verkoper zijn pas aan elkaar gebonden na ondertekenen van een koopovereenkomst In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Asbestclausule bij woningen voor 1995 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.