Adamsweg 21-A7553 KL Hengelo (OV)Berflo Es Noord

Geheel gerenoveerde HOEKWONING gelegen nabij het centrum en klaar om per direct te bewonen! De woning is recent voorzien van onder andere een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren en elektra. De sfeervolle woonkamer heeft een schuifpui en houtkachel. Kortom een sfeervolle instapklare woning en zeker de moeite waard om te komen bekijken! VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND! Stuur ons gerust een mail als je op de hoogte wilt blijven van de status. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en kelder. Vanuit de entree is de toegang naar de keuken en woonkamer met open haard en schuifpui die toegang tot de tuin biedt. De nette tuin is voorzien van twee terrassen, waarvan één aan de achterzijde en één aan de zijkant naast de woning. Aan de woning is een geïsoleerde berging met vliering gebouwd die ook vanuit binnen bereikbaar is. De voortuin beschikt over een eigen oprit zodat u een kleine auto altijd kunt parkeren op eigen grond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u de overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers, vernieuwde badkamer, wasruimte in de voormalige badkamer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de zolder die geschikt is voor het realiseren van een 3e slaapkamer. ALLE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ: - De woning is gebouwd in 1965 - Geheel gerenoveerd in 2022 en 2023 - Grotendeels voorzien van dubbel glas HR++ - Energielabel C - De woonoppervlakte bedraagt 88 m2 (exclusief tweede verdieping waar het creëren van een extra slaapkamer mogelijk is) - De kaveloppervlakte bedraagt 150 m2 - Verwarming middels een CV-combiketel 2021 (eigendom) - In een rustige kindvriendelijke straat - Nabij het centrum, scholen en supermarkten gelegen In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn niet eerder aan elkaar gebonden dan dat er een koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste) - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing i.v.m. aanwezigheid van asbest Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.