Description

Bij binnenkomst aan de Adamsweg 80 in Hengelo voelt het direct als thuiskomen. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1953 biedt een warm welkom met zijn charmante uitstraling en praktische indeling. Gelegen in de geliefde Berflo Es Noord, bevindt deze woning zich op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Hengelo, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en reuring. Deze woning biedt de perfecte kans om een woning volledig naar eigen wens te maken in een populaire en centrale wijk van Hengelo. Mis deze kans niet om van dit huis jouw droomwoning te maken! Locatie De Berflo Es Noord staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en hechte gemeenschap. In deze wijk, waar 35% van de huishoudens gezinnen zijn, ervaar je een fijne mix van levendigheid en rust. De dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts en scholen zijn allemaal binnen een straal van 500 meter te vinden, wat het dagelijkse leven een stuk eenvoudiger maakt voor jonge gezinnen en starters. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je terecht in de entree waar zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een gezellige plek om te ontspannen. De half open keuken is voorzien van recht keukenblok met en geeft een open gevoel aan de gehele benedenverdieping. Vanuit de woonkamer bereik je een hal, waar zich de witgoedaansluiting bevindt en die tevens toegang biedt tot de badkamer met een separaat toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte en een opgeruimd interieur. De overloop verbindt alle kamers, waardoor de verdieping praktisch en efficiënt is ingedeeld. Rondom de woning: In de onderhoudsvriendelijke tuin kun je heerlijk genieten van de zon op een van de terrassen. De tuin is gevarieerd aangelegd met verschillende borders en biedt ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Achterin de tuin bevindt zich een grote vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en meer. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 87 m²; • Perceeloppervlakte: 161 m²; • Inhoud: 307 m³; • Bouwjaar: 1953; • Energielabel D; • Muur- en vloerisolatie (2023); • Tweekapper gelegen aan een karakteristieke straat; • Dient gemoderniseerd te worden; • 3 Ruime slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidwesten; • Vrijstaande berging achterin de tuin. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 235,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,701
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1953
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
12 m²
Plot size
161 m²
Volume in cubic meters
307 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system, rolldown shutters, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
Gas water heater (rental)
CH boiler
AWB (gas-fired combination boiler from 2021, to rent)

Cadastral data

HENGELO OVERIJSSEL S 521
Cadastral map
Area
161 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
79 m² (12.00 metre deep and 6.58 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 30

  • View photo 1 of Adamsweg 80
  • View photo 2 of Adamsweg 80
  • View photo 3 of Adamsweg 80
  • View photo 4 of Adamsweg 80
  • View photo 5 of Adamsweg 80
  • View photo 6 of Adamsweg 80
  • View photo 7 of Adamsweg 80
  • View photo 8 of Adamsweg 80
  • View photo 9 of Adamsweg 80
  • View photo 10 of Adamsweg 80
  • View photo 11 of Adamsweg 80
  • View photo 12 of Adamsweg 80
  • View photo 13 of Adamsweg 80
  • View photo 14 of Adamsweg 80
  • View photo 15 of Adamsweg 80
  • View photo 16 of Adamsweg 80
  • View photo 17 of Adamsweg 80
  • View photo 18 of Adamsweg 80
  • View photo 19 of Adamsweg 80
  • View photo 20 of Adamsweg 80
  • View photo 21 of Adamsweg 80
  • View photo 22 of Adamsweg 80
  • View photo 23 of Adamsweg 80
  • View photo 24 of Adamsweg 80
  • View photo 25 of Adamsweg 80
  • View photo 26 of Adamsweg 80
  • View photo 27 of Adamsweg 80
  • View photo 28 of Adamsweg 80
  • View photo 29 of Adamsweg 80
  • View photo 30 of Adamsweg 80

© 2001-2024 funda