Bornsestraat 1827556 BL Hengelo (OV)'t Wilbert

Let op, deze fraaie woning dient geheel te worden gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd! Op een fraaie locatie aan de Bornsestraat gelegen, volumineuze TWEE-ONDER-EEN-KAP erkerwoning, gebouwd onder de aantrekkelijke architectuur van de dertiger jaren. De ruime woning ligt op een fraai perceel van maar liefs 377 m2, dicht bij het stadscentrum van Hengelo, sportverenigingen en verschillende scholen. Wat deze woning bijzonder maakt: * gelegen in de buurt 't Wilbert in de woonwijk Hengelose Es, op fietsafstand van het gezellige centrum van Hengelo; * karakteristieke jaren 30 details zoals een kamer en suite met glas in lood deuren en een fraaie erker; * woon- en eetkamer beschikken over een schouw. De achterkamer is voorzien van tuindeuren naar de grote tuin; * 5 slaapkamers, 3 op de 1e verdieping en 2 op de 2e verdieping waarvan enkelen met vaste kasten; * nabij het snelwegennet A1/A35; * alle voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties en scholen in de nabije omgeving. Kenmerken van de woning: * Bouwjaar 1938; * Perceel 377 m2; * Inhoud ca. 531 m3; * Woonoppervlakte ca. 140 m2; * Energielabel E; * Bouwkundige keuring en veiligheidskeuring beschikbaar; * Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk. Indeling Begane grond: Entree met tochtportaal, ruime hal met trapopgang, toilet en provisiekelder, sfeervolle woonkamer en suite met glas in lood schuifdeuren. Zowel de woon- als eetkamer beschikken over een schouw en de vloer is v.v. een lichte laminaatvloer, dichte keuken met eenvoudig keukenblok, bijkeuken met toegang naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waaronder 2 slaapkamers v.v. vaste kasten, badkamer met wastafel en douchecabine, 2e toilet, wasmachine aansluiting en CV-opstelling. 2e verdieping: Ruime bergzolder met een 4 en 5e slaapkamer. Onderstaande clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - De woning wordt verkocht door woningbouwvereniging Welbions. Welbions stelt als eis dat de koper verplicht is, voor de eerste 2 jaren vanaf aktepassering, het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen of als bewoning door familieleden in de eerste graad. Het is koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven; - De woning is 86 jaar oud, dientengevolge zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt; - Voor zover noodzakelijk en niet reeds eerder gevestigd zal de koper meewerken aan de vestiging van erfdienstbaarheden ten einde er voor zorg te dragen dat situaties die eventueel in strijd zijn met het burenrecht wordt gelegaliseerd evenals het vestigen van een erfdienstbaarheid van pad en/of dat de bouwkundige situatie met betrekking tot belendende woningen blijft bestaan; - De koper heeft de keuze tussen enerzijds Wilbrink & den Otter notarissen of anderzijds Damsté notarissen, beiden gevestigd in Hengelo;  'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.