Geraniumstraat 307555 CB Hengelo (OV)Woolde

Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met garage ligt in de geliefde karaktervolle wijk "Bloemenbuurt" en heeft alle elementen die je verwacht bij een vooroorlogse woning, maar wel met het comfort van nu. Deze in de typische jaren "30 stijl" uitgevoerde woning is gebouwd in 1939 en is door de jaren uitstekend geïsoleerd. De woning beschikt onder meer over energielabel B, 14 zonnepanelen, een moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers en over veel originele details zoals granitovloer, fraaie glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Kortom absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, royale woonkamer met veel lichtinval en grote raampartijen, gesloten keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, cv-opstelling en deur naar het terras. Eerste verdieping: Ruime lichte overloop met glas-in-lood ramen, 3 volwaardige slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken, riante overloop, royale 4e slaapkamer met dakkapel en veel extra bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1939; * Woonoppervlakte: 123 m²; * Inhoud woonhuis 442 m³; * Perceelgrootte: 202 m²; * Energielabel B; * De woning is voorzien van muurisolatie in 2020, met Knauf Supafil wol; * Houten dakbeschot v.v. dakisolatie in 2005; * In 2021 zijn 14 zonnepanelen geplaatst (à 345 Wp); * Badkamer vernieuwd in 2021; * Parkeren op eigen grond met laadpaal; * Kozijnen grotendeels v.v. hr+ en hr++ glas; * Verwarming middel hr-ketel, type Remeha Tzerra, bouwjaar 2015, lease; * Dakkapel geplaatst in 2004; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.