Gezinastraat 127555 EX Hengelo (OV)Nijverheid

Gezellige TUSSENWONING gelegen nabij het centrum en klaar om per direct te bewonen! De woning heeft drie slaapkamers en is voorzien van onder andere kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en dubbele tuindeuren naar de tuin met overkapping. Kortom een sfeervolle instapklare woning en zeker de moeite waard om te komen bekijken! Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is de toegang naar de woonkamer met vloerverwarming en dubbele tuindeuren die toegang tot de tuin biedt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een bijkeuken met deur naar de tuin. De nette en gezellige tuin is voorzien van een terras en overkapping aan de achterzijde van de woning met een ruime schuur van circa 16 m2 die is voorzien van een vliering. De tuin is middels een achterpad te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap is de zolder/vliering te bereiken. ALLE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ: - De woning is gebouwd in 1954 - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, horren en rolluiken - De platte daken zijn in 2022 vernieuwd - Energielabel D - De inhoud van de woning bedraagt 363 m3 - De woonoppervlakte bedraagt 85m2 - De kaveloppervlakte bedraagt 151 m2 - Verwarming middels een CV-combiketel 2002 (eigendom) - In een rustige kindvriendelijke straat - Nabij het buitengebied, fietsafstand van het centrum en scholen en supermarkt op loopafstand gelegen In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn niet eerder aan elkaar gebonden dan dat er een koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste) - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de asbestclausule van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.