Kuipersdijk 1037552 BH Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

Een degelijke jaren '50 woning, type twee-onder-een-kap met garage, gelegen op een groot perceel met aan de voorzijde een groen en vrij uitzicht? Zoek niet langer en kom kijken bij dit leuke huis gelegen aan de Kuipersdijk 103 in Hengelo! Deze woning is grotendeels uitgevoerd in kunststof kozijnen, waardoor het een onderhoudsarm karakter heeft. De woning beschikt over een bovengemiddeld perceeloppervlak van 300 m² en is door de aanwezigheid van 3 slaapkamers en een kelder voor veel doelgroepen ideaal. Parkeergelegenheid is er voldoende aan de achterzijde van het perceel. De ruime tuin is gelegen op het noordwesten en biedt met de garage/berging veel mogelijkheden voor een hobbyruimte. Je woont aan een doorgaande straat, op korte afstand van onder andere winkels, kinderopvang, scholen, bushaltes en NS-station. De omgeving biedt veel speelruimte voor opgroeiende kinderen en ook sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. In circa 5 minuten fiets je naar de binnenstad, waar winkels en speciaalzaken, horeca en culturele voorzieningen ruim voorhanden zijn. Via de A1 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden. Een leuk huis om je wooncarrière te beginnen of om een vervolgstap te maken vanuit bijvoorbeeld een appartement! Ben jij nieuwsgierig en zie jij jezelf hier wel wonen? Bel of mail ons voor het plannen van een bezichtiging; we laten het huis graag aan je zien! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Kelder: Grote (stahoge) ruimte onder de volledige benedenverdieping met aansluitend de stook- en wasruimte. Deze kelder biedt voldoende bergruimte. Begane grond: Hal/entree, toilet met fontein, meterkast, trapopgang, grote doorzonwoonkamer. Tevens is via de hal de ondergelegen kelder bereikbaar. Zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen met vrij uitzicht op de tuin en op het aan de overzijde gelegen plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Via een enkele deur biedt de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken en de grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt naast rolluiken ook over airconditioning. Tweede verdieping: Vliering voor bergruimte, middels een vlizotrap te bereiken. Buiten: Ruime tuin gelegen op het noordwesten met een grote garage, ook (deels) te gebruiken als hobbyruimte! Door de diepte van de tuin kun je hier in de middag en de avond volop van de zon genieten. Aan de woning is een in 2023 vernieuwd fraai terras op hoogte gecreëerd, waarmee de tuin een speels karakter heeft gekregen. Vanaf het verhoogde terras heb je tevens een fraai zicht op de Stadhuistoren! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958; - Energielabel: F; - Woonoppervlakte: 80 m²; - Perceeloppervlakte: 300 m²; - Leuke tweekapper aan de rand van Hengelo; - In totaal 3 slaapkamers; - De woning beschikt zowel aan de voor- als de achterzijde over rolluiken; - Diepe en verzorgde tuin met achter in de tuin de beschikking over een garage van 29 m² inclusief de hobbyruimte; - CV-ketel woonhuis: Intergas, bouwjaar 2023 (huur); - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie, evenals een ouderdomsclausule en mogelijkheid van asbestclausule, worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.