This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/hengelo-ov/huis-rudolfstraat-58/43855914/
Rudolfstraat 587553 WK Hengelo (OV)Berflo Es Noord
€ 300,000 k.k.
Description
Woning met karakter in een rustige buurt!
Ben jij op zoek naar een jaren ’30 woning op een rustige locatie? Dan is deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime veranda en stenen schuur wellicht jouw droomhuis!
Over de woning:
Gelegen op een perceel van 192 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De achterzijde verrast met een gezellige overkapping en een praktische schuur met bergruimte. Binnen tref je op de eerste verdieping twee slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolder met een derde (slaap)kamer.
Op de begane grond geniet je van een doorzonwoonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De dichte keuken is efficiënt ingericht, maar kan wel een upgrade gebruiken.
De onderhoudsarme, zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en bereikbaar via een achterom. Perfect voor wie graag buiten geniet!
Ligging en voorzieningen:
De woning ligt in een prettige buurt, dichtbij scholen, winkels, speelgelegenheden en sportverenigingen. Het winkelcentrum ‘Esrein’, een supermarkt en het centrum van Hengelo bevinden zich op loop- of fietsafstand.
Kom snel kijken en laat je verrassen!
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de hal met meterkast, trapopgang en granitovloer betreed je de ruime doorzonwoonkamer. De open haard en houten vloer zorgen voor een warme sfeer. Er is genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De lichte keuken, in rechte opstelling, is voorzien van, afzuigkap, oven, koelkast, dubbele spoelbak en vaatwasser. Het naastgelegen tussenhalletje biedt toegang tot een moderne toiletruimte, garderobe en de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand, terwijl de achterkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
De zolder biedt een royale ruimte, afgewerkt met een grote dakkapel voor extra daglicht. Hier kun je eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren.
Buiten:
De voortuin is sfeervol ingericht en de zonnige achtertuin biedt plek voor meerdere zitjes. Met sierbestrating, gazon en een veranda is het een heerlijke plek om te ontspannen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938
- Energielabel: F
- Woonoppervlakte: 99 m²
- Inhoud: 363 m³
- Perceeloppervlakte: 192 m²
- Goed onderhouden jaren ’30 woning
- Ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer
- Achtertuin op het zuiden met overkapping
- Bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- Ouderdoms- en asbestclausules van toepassing
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek deze sfeervolle woning!
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 300,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,030
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1938
- Type of roof
- Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 99 m²
- Other space inside the building
- 6 m²
- External storage space
- 8 m²
- Plot size
- 192 m²
- Volume in cubic meters
- 391 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, toilet, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Air conditioning, optical fibre, passive ventilation system, flue, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, mostly double glazed, energy efficient window and insulated walls
- Heating
- CH boiler and fireplace
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Bosch (2010, in ownership)
Cadastral data
- HENGELO OVERIJSSEL D 13290
- Cadastral map
- Area
- 192 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 78 m² (13.00 metre deep and 6.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the south with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Photos 43
Floorplans 4
© 2001-2024 funda