Veluwestraat 877559 LK Hengelo (OV)Vossenbelt-Noord

In de fijne wijk Slangenbeek, met soortgelijke prachtige en vrijstaande woningen aan weerszijden van de straat, staat deze door architect Fons Nijland speels ontworpen villa met vier slaapkamers, een gigantisch woonoppervlak door het aanwezige souterrain, een werkkamer, berging en een nieuwe keuken en badkamer! Ben je op zoek naar rust, ruimte, volop mogelijkheden en energielabel A dan hoef je niet verder te zoeken. Ga er even goed voor zitten en bekijk snel deze woning. Bel je ons daarna om je bezichtiging in te plannen? Dit vrijstaande familiehuis uit bouwjaar 1999 beschikt over een fijne indeling. Alles voor comfortabel wonen is hier aanwezig: een open-floor-plan, aangebouwde overkapping met inbouwspots en elektrische heaters, openslaande tuindeuren, een moderne woonkeuken met alle inbouwapparatuur, master bedroom met inloopkast en apart toilet op de eerste verdieping. Vooral binnen beschik je bij dit huis over extreem veel ruimte: 304 m² aan woonoppervlak verdeelt over twee woonlagen en een souterrain (83 m² souterrain, 103 m² op de eerste verdieping en 4 m² op de zolderberging). De ruime kavel beslaat 628 m². De 19 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening en het alarmsysteem voor een veilig gevoel. Door de ligging in de wijk Slangenbeek heb je alles in de buurt: supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en de op- en afritten van de A1 en A35 zijn allen op zeer korte afstand te vinden. Indeling Begane grond: living, woonkeuken en souterrain Deze mooie woning beschrijven we door de indeling te volgen: vanuit de overdekte voordeur en de strakke entree kunnen we de trappen naar het souterrain en eerste verdieping betreden. Tevens treffen we hier de meterkast aan. Als we doorlopen naar de woonkamer dan vinden we rechts als eerste de ruime zithoek. Deze is van veel lichtinval voorzien door de grote hoeveelheid ramen en beschikt over een fraaie massief houten afzelia parketvloer met zwarte bies. Aan de andere kant van dit huis treffen we de ruime woonkeuken aan die in 2021 geheel vernieuwd is. Deze beschikt over een inductiekookplaat, fraai afgewerkte afzuiging, een koelkast, vaatwasser op hoogte, combi oven/magnetron, extra stoomoven en een Quooker. Verhuizen en direct koken! Voor je grote eettafel is plenty ruimte en door de openslaande tuindeuren haal je buiten heel makkelijk naar binnen. Naast deze ruime eerste verdieping beschikt dit huis over letterlijk nog een groot pluspunt: hij is volledig onderkelderd. De huidige eigenaren gebruiken de verschillende ruimtes hier als opslag, muziekkamer, sauna en thuisbioscoop. Maar natuurlijk kun je hier ook een speelkamer of mancave maken. Hal/bijkeuken, toilet, garage Vanuit de keuken loop je via een bijkeuken/hal door naar de werkkamer. In deze bijkeuken/hal bevindt zich ook een deur naar de voorgelegen oprit welke geschikt is voor twee auto’s. De werkkamer beschikt over mooie openslaande houten deuren met daarachter ramen die beschikken over een speelse roedeverdeling met glas. Via een achterdeur in de werkkamer kun je de achtertuin bereiken. Tuin, berging en overkapping De fraai aangelegde tuin is op het zonnige zuid oosten gesitueerd en door de breedte van het perceel is er veel zon. Via de linkerkant van het perceel is een achterom gecreëerd en aan de rechterkant van de tuin is een later aangebouwde berging te bereiken: praktisch voor al je tuingereedschap en bijvoorbeeld de fietsen. Hier vinden we ook de grote, aan het huis aangebouwde overkapping die voorzien is van praktische ingebouwde spots en fijne elektrische heaters. Je bereikt deze overkapping door middel van de openslaande tuindeuren in de woonkeuken. Zoals we al eerder noemden: zo wordt genieten van het buitenleven je wel heel makkelijk gemaakt. Aan de voorzijde van de woning kan, naast op de eigen inrit, geparkeerd worden op straat. De voortuin is verzorgd aangelegd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treffen we vier ruime slaapkamers, een grote kastruimte, een badkamer en een apart toilet aan. De ramen op deze verdieping zijn draai-kiepramen. De master bedroom beschikt over een praktische eigen inloopkast en een groot dakraam. De grote kastruimte is op dit moment in gebruik als kleedruimte/kledingkast. De badkamer is zes jaar geleden smaakvol vernieuwd en beschikt over een wastafelmeubel met vier lades, bijpassende verwarmde spiegels, vloerverwarming en een grote inloop-/regendouche. Het toilet op deze verdieping is ook zes jaar geleden in dezelfde stijl als de badkamer vernieuwd. Zolderberging Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime zolderberging. Samengevat biedt deze luxe en energiezuinige villa ruimte en comfort. Het energielabel (A) en het souterrain zijn grote pluspunten en met vier slaapkamers er is ruimte voor (groeiende) gezinnen. Ontdek het uitnodigende karakter van dit huis in deze fijne wijk snel zelf en bel ons voor het inplannen van je bezichtiging. Tot gauw! Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1999; - woonoppervlak 304 m²; - kaveloppervlak 628 m²; - inhoud 1112 m³; - energielabel A, geldig tot en met juni 2034; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (bouwjaar 1999); - negentien zonnepanelen (eigendom, bouwjaar januari 2023); - volledig onder keldert; - moderne jonge woonkeuken, badkamer en toiletten; - vier slaap-/werkkamers; - luxe aangebouwde overkapping met inbouwspots en elektrische heaters; - aangebouwde berging; - twee parkeerplaatsen op de inrit en voldoende parkeergelegenheid in de straat; - fijne plek in de gewilde wijk Slangenbeek. Bouwjaar 1999 | Kaveloppervlakte 628 m2 Woonoppervlakte 304 m2 | Inhoud 1112 m3 * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.