Description
Prachtig gelegen, keurig half vrijstaand woonhuis met vrijstaande berging, gelegen in een jonge woonwijk in Herkenbosch, vlakbij natuur en Nationaal Park de Meinweg. Daarnaast mooi gelegen op een talud met veel groen en grote eikenbomen. Deze eengezins-(eind)woning dateert oorspronkelijk uit 2005 en is netjes onderhouden en afgewerkt. Er is o.a. een grote doorzon-woonkamer met open keuken, badkamer, drie slaapkamers op de 1e verdieping, en een royale tweede verdieping (mogelijkheid werk/slaapkamer 4!) en tuin op het Westen met berging en eigen achterom. De woning beschikt over goede isolaties, is voorzien van HR++ beglazing en deels rolluiken en een zonnescherm.
Op slechts enkele minuten wandelen bevindt men zich in een oase van rust in Nationaal Park de Meinweg en het buitengebied. Alle nodige winkel- en onderwijsvoorzieningen die Herkenbosch te bieden heeft, zijn op korte afstand te bereiken. Op slechts enkele autominuten bereikt men tevens de autosnelweg A73 en de stad Roermond.
Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met moderne meterkast en gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende (kleur antraciet) tegelvloer. De woonkamer is voorzien van een ruime trapkast en is daarna licht door de diverse grote raampartijen en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; oven, vaatwasser, koelkast, kookplaat en afzuiging. Via de keuken is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, makkelijk bereikbaar dankzij de eigen achterom en beschikt over een vrijstaande afsluitbare tuinberging.
1e Verdieping:
Via het trappenhuis bereikt men de overloop op de 1e verdieping, welke toegang geeft tot 3 prima slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van nette PVC-vloeren in houtnerfmotief. De badkamer beschikt over een douchecabine, een vaste wastafel-/meubel, en een 2e wandtoilet
2e Verdieping:
De vaste trap in deze woning is een grote meerwaarde en biedt de mogelijkheid voor een royale 4e slaapkamer danwel werk-/of hobbyruimte. Deze verdieping is thans in gebruik als zolderberging en hier zijn tevens de witgoed-aansluitingen en de CV installatie (HR combi uit 2013) en de zonneboiler (2005/thans niet in gebruik) en de mechanische ventilatie unit.
Tuin:
De beschut gelegen achtertuin is netjes en onderhoudsvrij met gazon en hagen. In de achtertuin ligt een vrijstaande gemetselde buitenberging en er is een achterom
Parkeren is heel goed mogelijk op de achtergelegen openbare parkeerhavens (goed bereikbaar)
Algemeen:
De woning ligt nabij een wandelgebied dat het sfeervolle Kasteel Daelenbroeck omringd en zowel Nationaal Park de Meinweg, als diverse sportfaciliteiten, te denken aan tennisbanen, een golfbaan en een buitenzwembad.
Verdere bijzonderheden:
- Beschutte ruimtelijke ligging op talud
- 3 slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping met grote zolder
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en deels voorzien van rolluiken
- Gelegen in een rustige woonomgeving aan een groenvoorziening met prachtige eikenbomen
Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 342,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,974
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, semi-detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2005
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 115 m²
- External storage space
- 7 m²
- Plot size
- 170 m²
- Volume in cubic meters
- 409 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, sink, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Outdoor awning, mechanical ventilation, rolldown shutters, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler, solar boiler and solar collectors
- CH boiler
- Gas-fired combination boiler from 2013, in ownership
Cadastral data
- MELICK EN HERKENBOSCH B 3257
- Cadastral map
- Area
- 147 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- MELICK B 3494
- Cadastral map
- Area
- 23 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Sheltered location and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 90 m² (15.00 metre deep and 6.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the west with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
20/12/2024
On funda