This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/herkenbosch/huis-sportlaan-2/43712094/
Description
Op de hoek van de Sportlaan en de Daelenbroekweg staat deze grotendeels verbouwde vrijstaande woning met twee kelders, een kantoorruimte en vier slaapkamers. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en er is in huis veel vernieuwd. Aan jou de taak om de puntjes op de -i te zetten, waarna je kunt inrichtenen en stylen. Basisschool De Berensprong en een speeltuintje zijn 350 meter lopen, zonder een drukke staat te hoeven oversteken.
Het centrum met een supermarkt, diverse winkels en andere voorzieningen is maar 10 minuten lopen. Herkenbosch
heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Roermond en het prachtige Nationaal Park De Meinweg. Ook de
snelwegen A73 en A2 zijn goed bereikbaar.
Het bouwjaar is 1961, de perceeloppervlakte meet 391m² en de inhoud bedraagt 590 m³.
BEGANE GROND
In de fraaie hal zie je de trapopgang en de muren zijn, net als het plafond, gestuct. Het trendy behang met het motief van ruw metselwerk trekt direct de aandacht en de lichte pvc-vloer heeft een mooi tegelmotief. Vanuit de hal is een wijn-/provisiekelder te bereiken. Doordat de keuken in de aanbouw gesitueerd is, heeft deze woning een woonkamer in een mooie L-vorm, met een houtkachel bij het zitgedeelte. Door de grote ramen aan vier zijden valt veel licht naar binnen en een schuifpui geeft toegang tot de zijtuin. De verrassend ruime keuken dient nog afgewerkt te worden. De keukenopstelling met houtlook blad is voorzien van een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de bijkeuken is een portaal met een moderne toiletruimte te bereiken.
In het verlengde van de keuken is de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger, koelkast en een vriezer. De aansluitende kantoorruimte met bergzolder heeft een eigen entree en, net als de bijkeuken en keuken, een nette laminaatvloer. Aan de buitenzijde kun je zien dat dit voorheen, samen met de bijkeuken, een garage was.
EERSTE VERDIEPING
Deze woning heeft vier slaapkamers, waarvan een met een balkon. Twee kamers zijn ingericht met een tweepersoonsbed, een andere kamer is in gebruik als sportruimte en er is een kinderkamer. Welke invulling geef jij aan deze kamers?
De badkamer, met een raampje in de buitengevel, is ingedeeld met een douche en wastafel. Het is mogelijk om de badkamer te vergroten, door deze samen te voegen met de naastgelegen slaapkamer.
ZOLDER
Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergzolder, met een nokhoogte van circa 1.90 meter.
TUIN
Deze woning staat op de hoek van de Sportlaan en de Daelenbroekweg, bekend vanwege de mooie bomen. De achtertuin, te bereiken vanuit de keuken, is grotendeels bestraat en biedt genoeg ruimte om buiten te zitten. Hier is een buitentrap naar een tweede kelder/hobbyruimte. Aan de kant van de Sportlaan is de tuin opnieuw aangelegd, met bestrating en drie verhoogde borders. De tuin aan de kant van de Daelenbroekweg biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak aan te leggen. Aan deze kant is een uitrit naar de weg, wat de mogelijkheid biedt om op eigen terrein te parkeren.
ALGEMEEN
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Hre, huur)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Vier slaapkamers en een kantoorruimte/werkkamer
- Grotendeels verbouwde, vrijstaande woning met veel lichtinval
- Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein (uitrit aanwezig)
- Energielabel E
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 325,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,686
- Listed since
- Status
- Under offer
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1961
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 121 m²
- Other space inside the building
- 31 m²
- Exterior space attached to the building
- 5 m²
- Plot size
- 391 m²
- Volume in cubic meters
- 583 m³
Layout
- Number of rooms
- 9 rooms (6 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 2 stories and a loft
- Facilities
- Optical fibre and rolldown shutters
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing and insulated walls
- Heating
- CH boiler and wood heater
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas (gas-fired combination boiler from 2019, to rent)
Cadastral data
- MELICK EN HERKENBOSCH A 3532
- Cadastral map
- Area
- 391 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 75 m² (15.00 metre deep and 5.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the west with rear access
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Photos 29
Floorplans 4
© 2001-2024 funda