Description

Op de hoek van de Sportlaan en de Daelenbroekweg staat deze grotendeels verbouwde vrijstaande woning met twee kelders, een kantoorruimte en vier slaapkamers. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en er is in huis veel vernieuwd. Aan jou de taak om de puntjes op de -i te zetten, waarna je kunt inrichtenen en stylen. Basisschool De Berensprong en een speeltuintje zijn 350 meter lopen, zonder een drukke staat te hoeven oversteken. Het centrum met een supermarkt, diverse winkels en andere voorzieningen is maar 10 minuten lopen. Herkenbosch heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Roermond en het prachtige Nationaal Park De Meinweg. Ook de snelwegen A73 en A2 zijn goed bereikbaar. Het bouwjaar is 1961, de perceeloppervlakte meet 391m² en de inhoud bedraagt 590 m³. BEGANE GROND In de fraaie hal zie je de trapopgang en de muren zijn, net als het plafond, gestuct. Het trendy behang met het motief van ruw metselwerk trekt direct de aandacht en de lichte pvc-vloer heeft een mooi tegelmotief. Vanuit de hal is een wijn-/provisiekelder te bereiken. Doordat de keuken in de aanbouw gesitueerd is, heeft deze woning een woonkamer in een mooie L-vorm, met een houtkachel bij het zitgedeelte. Door de grote ramen aan vier zijden valt veel licht naar binnen en een schuifpui geeft toegang tot de zijtuin. De verrassend ruime keuken dient nog afgewerkt te worden. De keukenopstelling met houtlook blad is voorzien van een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de bijkeuken is een portaal met een moderne toiletruimte te bereiken. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger, koelkast en een vriezer. De aansluitende kantoorruimte met bergzolder heeft een eigen entree en, net als de bijkeuken en keuken, een nette laminaatvloer. Aan de buitenzijde kun je zien dat dit voorheen, samen met de bijkeuken, een garage was. EERSTE VERDIEPING Deze woning heeft vier slaapkamers, waarvan een met een balkon. Twee kamers zijn ingericht met een tweepersoonsbed, een andere kamer is in gebruik als sportruimte en er is een kinderkamer. Welke invulling geef jij aan deze kamers? De badkamer, met een raampje in de buitengevel, is ingedeeld met een douche en wastafel. Het is mogelijk om de badkamer te vergroten, door deze samen te voegen met de naastgelegen slaapkamer. ZOLDER Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergzolder, met een nokhoogte van circa 1.90 meter. TUIN Deze woning staat op de hoek van de Sportlaan en de Daelenbroekweg, bekend vanwege de mooie bomen. De achtertuin, te bereiken vanuit de keuken, is grotendeels bestraat en biedt genoeg ruimte om buiten te zitten. Hier is een buitentrap naar een tweede kelder/hobbyruimte. Aan de kant van de Sportlaan is de tuin opnieuw aangelegd, met bestrating en drie verhoogde borders. De tuin aan de kant van de Daelenbroekweg biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak aan te leggen. Aan deze kant is een uitrit naar de weg, wat de mogelijkheid biedt om op eigen terrein te parkeren. ALGEMEEN - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Hre, huur) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Vier slaapkamers en een kantoorruimte/werkkamer - Grotendeels verbouwde, vrijstaande woning met veel lichtinval - Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein (uitrit aanwezig) - Energielabel E

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,686
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
121 m²
Other space inside the building
31 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Plot size
391 m²
Volume in cubic meters
583 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Optical fibre and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2019, to rent)

Cadastral data

MELICK EN HERKENBOSCH A 3532
Cadastral map
Area
391 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
75 m² (15.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 29

  • View photo 1 of Sportlaan 2
  • View photo 2 of Sportlaan 2
  • View photo 3 of Sportlaan 2
  • View photo 4 of Sportlaan 2
  • View photo 5 of Sportlaan 2
  • View photo 6 of Sportlaan 2
  • View photo 7 of Sportlaan 2
  • View photo 8 of Sportlaan 2
  • View photo 9 of Sportlaan 2
  • View photo 10 of Sportlaan 2
  • View photo 11 of Sportlaan 2
  • View photo 12 of Sportlaan 2
  • View photo 13 of Sportlaan 2
  • View photo 14 of Sportlaan 2
  • View photo 15 of Sportlaan 2
  • View photo 16 of Sportlaan 2
  • View photo 17 of Sportlaan 2
  • View photo 18 of Sportlaan 2
  • View photo 19 of Sportlaan 2
  • View photo 20 of Sportlaan 2
  • View photo 21 of Sportlaan 2
  • View photo 22 of Sportlaan 2
  • View photo 23 of Sportlaan 2
  • View photo 24 of Sportlaan 2
  • View photo 25 of Sportlaan 2
  • View photo 26 of Sportlaan 2
  • View photo 27 of Sportlaan 2
  • View photo 28 of Sportlaan 2
  • View photo 29 of Sportlaan 2

Floorplans 4

© 2001-2024 funda