Stuifhoeve 17 | Herperduin5373 KL HerpenKoolwijk en Bossen

Droomhuis midden in de bossen te koop! Bent u op zoek naar een droomplek waar u heerlijk tot rust kunt komen? Waar u de hele dag in de zon én in de schaduw kunt zitten in uw royale beschutte bostuin terwijl de eekhoorntjes elkaar achterna zitten in úw eigen bomen? Waarvandaan u via de vele wandel, fiets of MTB routes de afwisselende natuur van de Maashorst en de Maasoevers kunt ontdekken? De met riet gedekte Stuifhoeve uit 1966, gelegen op een “top” locatie te midden van ongekende rust, is in 2018 nagenoeg compleet met hoogwaardige materialen en installaties gerenoveerd met behoud van de authentieke details. De vakantiewoning is gelegen op een groot eigen perceel, midden in de bossen van het veelzijdige recreatiepark Herperduin. Wie de drukte wilt ontvluchten vindt hier zijn plek. Het vakantiepark Herperduin bevindt zich op een unieke locatie te midden van het natuurgebied “Herperduin” (deel van de Maashorst) met zijn honderden hectaren bossen, zandverstuivingen en vennen. Tevens zijn er talrijke wandel- en fietsroutes uitgezet. Slechts 5 km verwijderd van op- en afrit A50 (Arnhem en Nijmegen in noordelijke richting, Oss, Den Bosch en Eindhoven in zuidelijke richting). Rivier de Maas ligt op nog geen 6 km afstand, met zijn vele oude en romantische vestingstadjes. Denk bijvoorbeeld aan Ravenstein, Grave en Megen. Het park ligt ten westen van de Schaijkseweg en omvat in totaal 70 bungalows. Daar er in de vijftiger jaren de grond nog niet zo kostbaar was, zijn deze percelen minimaal ca. 1000 m²! Zeer groot verschil dus, met de vele parken die momenteel in Nederland verrijzen. De privacy is én blijft dus gewaarborgd. In de directe omgeving bevinden zich de dorpen Herpen en Schaijk met een prima scala aan voorzieningen. Kijk op de website van vakantiepark Herperduin voor alle informatie over dit park. Woonoppervlakte: 40 m² Perceeloppervlakte: 1.465 m² Inhoud: 148 m³ Bouwjaar: 1966 (renovatie 2018) Het totale vakantiepark Herperduin behelst de volgende locaties en voorzieningen: - Receptiegebouw, met kleine winkel en wasserette; - Bungalowpark Herperduin; - Restaurant Pan en Zo; - Bungalowpark De Bosrand; - Familiecamping Herperduin; - Paviljoengebouw 'De Kriekeput’ met overdekt zwembad; - Diverse percelen (bos)grond in particuliere eigendom; - Meerdere speeltuinen; - Een groot aantal wandel- en fietsroutes; - Aantal natuurlijke vennen en zandverstuiving. Algemeen - De bungalow, type Stuifhoeve is in 2018 volledig gerenoveerd. - Het perceel is gelegen op een relatief rustig gedeelte van het park, waardoor u volledige privacy geniet en binnen enkele meters de prachtige zandverstuiving oploopt. - De open keuken (2018) heeft een strakke, doch landelijke uitstraling en is voorzien van een gaskookstel, een afwasmachine, een hoge koelkast met vriesvak en een combi oven/ magnetron. - De woonkamer is verdeeld in een warm, romantisch zitgedeelte en een fijn eetgedeelte met meer-persoonstafel. De gashaard tussen de op maat gemaakte wandkasten geeft een heerlijk huiselijk gevoel. - De woonkamer wordt gekenmerkt door het contrast tussen het strakke stukwerk en de warme houtlook pvc-vloer, welke is voorzien van vloerverwarming. De met luiken af te sluiten “authentieke” bedstee maakt het geheel af. - Via openslaande tuindeuren komt u op het op het zuiden gelegen terras, omringt met gazon en bosrijke omgeving. Ook vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op het dagelijkse ritueel van verschillende eekhoorns en vogeltjes. - Naast de tweepersoons bedstee bevindt zich de slaapkamer welke is voorzien van een op maat gemaakte kast, eigen wastafel, verduisterende raamdecoratie en vliegenhorren. - De luxe uitgevoerde badkamer (2018) is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche met sunshower. - Het toilet is ruim en eigentijds en voorzien van een fonteintje. - Het is mogelijk om een uniform tuinhuis te plaatsen, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Het is mogelijk om hier een fijne hobbyruimte van te maken. - Met recht mag gezegd worden dat deze Stuifhoeve op alle fronten een instapklare woning is gelegen op een prachtig park in het gemoedelijke Brabant. Bijzonderheden - De woning staat op eigen grond, géén erfpacht. - De woning wordt verhuurklaar / turnkey aangeboden, volledig ingericht (incl. tuinmeubilair etc.) - De rieten kap heeft in september 2024 een onderhoudsbeurt gehad. - Verplichte toetreding Coöperatie van eigenaren Herperduin; parklasten ca. 2.568,- per jaar (excl. btw). - Aansluiting WeeFree (glasvezel) aanwezig. - De woning dient ten minste 9 maanden na tekenen koopovereenkomst (grotendeels) beschikbaar gesteld te worden voor verhuur. Daarna is volledig eigen gebruik een optie. - Unieke kans voor de liefhebber van rust en natuur. Nieuwsgierig geworden? Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met ons kantoor.