Hoofdstraat 12-A5255 AG HerptHerpt

Prachtige, vrijstaande woning in Herpt, op loopafstand van de vestingstad Heusden en op 15 autominuten rijden van 's-Hertogenbosch. Deze in goede staat verkerende, vrijstaande woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage. Daarnaast heeft het een zeer verzorgde achtertuin met een vijverpartij en een multifunctioneel bijgebouw. Gelegen aan de Maas ligt Herpt te midden van vele bekende fiets- en wandelroutes. Centraal gelegen tussen de A2, A59 en A27 zijn de grotere steden, zoals Waalwijk, 's-Hertogenbosch Tilburg, Breda en Eindhoven zeer goed te bereiken. Daarnaast heeft Herpt een goede busverbinding. Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Hier zelf prachtig wonen? Bel of email voor afspraak. INDELING: Begane grond: Hal/entree met toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle haard, door de vele raampartijen is er een aangename daglichttoetreding. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer en de moderne keuken in T-opstelling met een bargedeelte. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Middels openslaande deuren heeft u een directe verbinding met de tuin waar het heerlijk toeven is. Vanuit een tussenportaal, (voorzien van de aansluitingen voor de was apparatuur), is er toegang tot de inpandige garage. Hier bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel. Vanuit het portaal en de garage heeft men via een loopdeur ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De royale overloop met een speelse vide geeft toegang tot de slaapkamers, de 2e badkamer en een werkgedeelte. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze royale slaapkamer is voorzien van een inloopkast en een badkamer en suite. Ruim van opzet en uitgerust met een douche, toilet, een dubbele wastafel en een ligbad. Aan de achterzijde bevinden zich de overige 3 slaapkamers en een 2e badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Het slaapvertrek op de garage is er later bijgebouwd, deze is goed van formaat en voorzien van praktische kastruimte. Tweede verdieping: Via de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Buiten: Middels hekwerk afgesloten oprit met toegang tot de woning, garage, carport en de tuin. De keurig aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen. De tuin is ruim en ligt heerlijk rustig. Direct aan het huis bevindt zich een terras uitkijkend op de vijver. De tuin biedt op ieder moment van de dag een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achter op het perceel staat het bijgebouw met berging, multifunctionele ruimte met badkamer voorzien van toilet, een wastafel en een douche. Een fijne serre met zicht op de mooie notenboom maakt hier het plaatje compleet. Algemeen - Bouwjaar 1998; - Perceeloppervlak 935 m²; - Woonoppervlak hoofdgebouw circa 204 m²; - Gebruiksoppervlak bijgebouw circa 22 m²; - Verwarming: C.v-ketel; - Buitenschilderwerk gedaan in 2023; - 10 zonnepanelen van 2018; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.