Vestesingel 1026049 LC HertenOolder Veste

Wonen op een toplocatie in Herten-Oolderveste! Deze prachtige vrijstaande (geschakelde) woning ligt op een aantrekkelijke hoek met mooi uitzicht richting de dorpskern en groenbermen. De woning heeft een charmante uitstraling, biedt veel ruimte, heeft een zeer luxe afwerkingsniveau en ligt zeer centraal nabij de voorzieningen. Gebouwd in 2007, en de afgelopen 2 jaar zijn de puntjes op de “i” gezet met diverse moderniseringen en energetische aanpassingen. Volledig voorzien van isolaties, zonnepanelen, airco’s (label A). De woning is voorzien van o.a. een royale speels ingedeelde woonkamer, open moderne keuken, 3 ruime (slaap)kamers (mogelijkheid 2 extra op zolder) en een luxe badkamer. Door de royaal ingedeelde zolderverdieping, waar momenteel een werkruimte is gerealiseerd is thuiswerken ook goed realiseerbaar. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een terras met verschillende borders met beplanting en er is een naastgelegen vrijstaande berging/garage, waarvan een deel als overkapte zithoek is verbouwd. Mooie locatie nabij de oude dorpskern van Herten, welke voorziet in alle nodige winkelvoorzieningen, basisschool, opvang en sportfaciliteiten. Met de Maasplassen op korte afstand veel recreatieve mogelijkheden. Tevens zijn binnen enkele minuten de Roermondse binnenstad en de uitvalswegen waaronder autosnelweg A73 te bereiken. Indeling: Begane grond: Overdekte entree/luifel met ruime hal voorzien van een tegelvloer. Modern toilet met fonteintje. Meterkast. De royale sfeervolle en speels ingedeelde living is voorzien van een mooie visgraat PVC vloer voorzien van vloerverwarming en radiator en 2 eigentijdse zwarte taatsdeuren. De living gaat richting keuken over in een apart eetgedeelte. Het prettige tuincontact wordt gecreëerd door de openslaande tuindeuren, welke zijn voorzien van een schuif hor. Voorzien van airconditioning. De open keuken heeft een zeer luxe keukenopstelling en is van alle gemakken voorzien en beschikt over hoogwaardige keukenapparatuur; een oven en combioven (beide 2022) en een nieuwe vaatwasser (2022). 1e Verdieping: Trap vanuit de hal naar de overloop. Deze biedt toegang tot 3 mooie slaapkamers voorzien van PVCvloer. Vanuit de grote slaapkamer (masterbedroom) is er toegang tot het dakterras. De comfortabele en luxe badkamer is voorzien van een mooi ligbad, douchecabine en vaste wastafel. Er is een separaat modern toilet op de overloop. Voorzien van airconditioning. De masterbedroom en middelste slaapkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken op zonnepanelen en beide hebben 1 raam met een hor. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de ruime zolder bereikbaar, die thans als multifunctionele speel- annex kantoorkamer in gebruik is. Het is goed mogelijk om op deze zolder nog 2 slaapkamers te realiseren. In een eventueel af te scheiden ruimte/berging is de witgoedaansluiting en de HR CV installatie (2022 / huur) en WTW installatie. Tuin: De beschut gelegen zij/achtertuin is fraai aangelegd met terras, borders met beplanting en is via een eigen achterom toegankelijk. De tuin is voorzien van tuinspots, welke automatisch werken. Ook de overkapping is voorzien van 6 spots. De naastgelegen voormalige vrijstaande garage is nu gesplist in een beging en overdekte zithoek en is voorzien een kleine oprit ervoor. Voorzien van een 3 fase stroomkabel en internetkabel zodat eenvoudig een eigen laadpaal kan worden gemonteerd. Algemeen: Charmant, ruim en hoogwaardig afgewerkt woonhuis voor veel woongenot. De gehele woning is voorzien van dezelfde PVC visgraatvloer. Gelegen in zeer gewilde woonwijk ‘Oolderveste’, kinderrijk en in nabijheid van scholen en KDV/BSO’s. Tevens op slechts enkele fiets of autominuten afstand van de binnenstad met alle voorzieningen. Ook de belangrijke uitvalswegen, waaronder de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 zijn snel en eenvoudig te bereiken. De stad Roermond heeft een rijk voorzieningenaanbod, een uitstekend verenigingsleven een veel potenties op het gebied van toerisme, funshopping en watersport. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor.