Eye-catcherLevensloopbestendige villa - Dubbele garage - Terrasoverkapping!

Description

OP EEN PRACHTIGE HOEKLOCATIE (STENENKAMERSTRAAT / TUSCULUM) GELEGEN ZEER ROYALE VRIJSTAANDE VILLA OP EEN GROOT PERCEEL VAN 1.063 M2. OOK HET WOONOPPERVLAKTE VAN DEZE VILLA IS ZEER GROOT TE NOEMEN, MAAR LIEFST 250 M2 AAN WOONRUIMTE! OOK IS DE VILLA LEVENSLOOPBESTENDIG MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN OOK 2 SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER AANWEZIG. DE VILLA IS VOORZIEN VAN EEN DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN 2 PARKEERPLAATSEN VOOR DE GARAGE. TEVENS IS ER IN DE ACHTERTUIN EEN BERGING EN TERRASOVERKAPPING AANWEZIG. DEZE VILLA IS IN 2006 GEBOUWD EN DUS GEHEEL GEÏSOLEERD, DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ENERGIELABEL A. WELKOM bij Tusculum 4 in Herveld Via de voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Royale ontvangsthal met meterkast en via ensuite deuren toegang naar de centrale hal. Ook de centrale hal is ruim opgezet en heeft een trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de living, slaapkamers, wandtoilet met fontein en wasruimte. LIVING Via ensuite deuren is de living vanuit de centrale hal te bereiken. De sfeervolle living heeft een oppervlakte van circa 75 m2 en heeft volop ruimte voor een zithoek, televisie/leeshoek, eethoek en thuiswerk/studeerhoek. De living heeft volop lichtinval doordat er 2 erkers in de zijgevel aanwezig zijn. In de achtergevel is een speelse halfronde erker aanwezig. Deze erker heeft grote raampartijen met fraai zicht over de achtertuin. Tevens zijn er openslaande tuindeuren vanuit de living naar de tuin. Centraal in de living is een brede schouw met een sfeervolle gashaard aanwezig. GESLOTEN KEUKEN Vanuit de living is via ensuite deuren de gesloten keuken te bereiken. Ook de keuken is royaal opgezet met ruimte voor het plaatsen van een kleine eethoek. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst, tevens is er een extra kastenwand aanwezig. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en een dubbele spoelbak. SLAAPKAMERS & BADKAMER OP DE BEGANE GROND Op de begane grond zijn 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn vanuit de centrale hal te bereiken. Slaapkamer (circa 12 m2), 2e slaapkamer (circa 21 m2) met openslaande deuren naar de tuin en grote walk-in closet van circa 7 m2. Vanuit de slaapkamer is de badkamer op begane grond te bereiken. Lichte en complete badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandtoilet, 2 vaste wastafels en 2 badkamerkasten. WASRUIMTE/BIJKEUKEN Vanuit de hal is een handige wasruimte/bijkeuken te bereiken. Ook de wasruimte/bijkeuken is royaal opgezet en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, bergkasten en een toegang naar de tuin en garage. GARAGE De garage is van binnenuit te bereiken. Grote dubbele garage met 2 sectionaaldeuren naar de oprit. Hierdoor is het mogelijk om 2 auto's naast elkaar in de garage te stallen. De garage is voorzien van een plavuizenvloer met schrobputje. Tevens zijn er diverse ramen en een klein keukenblok met spoelbak aanwezig. Het is dus ook mogelijk om de garage te gebruiken als speel/thuiswerkruimte. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop met toegang naar 2 slaapkamers (circa 14 en 8 m). Separate CV-ruimte met opstelling Remeha Tzerra HR CV-combiketel (bouwjaar 2022) en veel bergruimte. TWEEDE BADKAMER Op de verdieping is een 2e badkamer aanwezig. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, 3e wandtoilet, vaste wastafel en badkamerkast. TUIN De villa is gelegen op een ruim perceel van 1.063 m2. Hierdoor is er volop ruimte rondom de woning. Aan de achterzijde is dan ook een brede achtertuin op het westen gelegen. Door de gunstige ligging is het genieten van de middag- en avondzon in de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met mooi straatwerk, strak gazon, waterpartijen en borders. Aan de achtergevel is een groot zonneterras met fraai zicht over de tuin. Aan de achterzijde van de tuin is een sfeervolle terrasoverkapping van circa 13 m2 geplaatst. Ook vanuit deze terrasoverkapping is er mooi zicht over de tuin. Aansluitend aan de overkapping is een handige tuinberging aanwezig, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap. Zowel aan de linker- als rechterzijde van de woning is er een toegang naar de voortuin. Voor de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein. LIGGING Deze woning is op een mooie hoeklocatie (hoek Stenenkamerstraat/Tusculum) gelegen. Het centrum van Herveld en het dorpshuis zijn op loopafstand (circa 350 meter) van de woning gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Zo is er o.a. een Coop-supermarkt, DA Drogisterij, bloemisterij, cafetaria en fietsenwinkel aanwezig. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen en een huisartsencentrum. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op fietsafstand (circa 12 minuten) in het nabijgelegen dorp Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Ook is Herveld zeer gunstig gelegen ten opzichte van de oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst. De oprit van de A-15 is in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, tussenhal met trapopgang naar 1e verdieping, wandtoilet met fontein, living met openslaande deuren naar de tuin, gesloten keuken. 2 Slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en openslaande deuren naar de tuin, badkamer. Wasruimte/bijkeuken met toegang naar tuin en garage. Garage met 2 sectionaaldeuren naar de oprit. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, CV-ruimte, badkamer. BIJZONDERHEDEN - Groot woonoppervlak van circa 250 m2. - Levensloopbestendig wonen mogelijk. 2 Slaapkamers en badkamer op de begane grond. - 2e Badkamer op de verdieping. - Volledig geïsoleerde en jonge woning, energielabel A. - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. - Grote dubbele garage met 2 sectionaaldeuren. - 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein. - Royaal perceel van 1.063 m2. - Fraaie paneeldeuren. - Speelse erker in de living. - Sfeervolle gashaard in woonkamer.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,150,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,600
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Accessibility
Accessible for the elderly
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
250 m²
Other space inside the building
41 m²
Exterior space attached to the building
40 m²
External storage space
8 m²
Plot size
1,063 m²
Volume in cubic meters
1,079 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, double sink, bath, 2 toilets, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, optical fibre, passive ventilation system, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra HR CV-combiketel (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

VALBURG H 1129
Cadastral map
Area
1,063 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden
312 m² (13.00 metre deep and 24.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 67

  • View photo 1 of Tusculum 4
  • View photo 2 of Tusculum 4
  • View photo 3 of Tusculum 4
  • View photo 4 of Tusculum 4
  • View photo 5 of Tusculum 4
  • View photo 6 of Tusculum 4
  • View photo 7 of Tusculum 4
  • View photo 8 of Tusculum 4
  • View photo 9 of Tusculum 4
  • View photo 10 of Tusculum 4
  • View photo 11 of Tusculum 4
  • View photo 12 of Tusculum 4
  • View photo 13 of Tusculum 4
  • View photo 14 of Tusculum 4
  • View photo 15 of Tusculum 4
  • View photo 16 of Tusculum 4
  • View photo 17 of Tusculum 4
  • View photo 18 of Tusculum 4
  • View photo 19 of Tusculum 4
  • View photo 20 of Tusculum 4
  • View photo 21 of Tusculum 4
  • View photo 22 of Tusculum 4
  • View photo 23 of Tusculum 4
  • View photo 24 of Tusculum 4
  • View photo 25 of Tusculum 4
  • View photo 26 of Tusculum 4
  • View photo 27 of Tusculum 4
  • View photo 28 of Tusculum 4
  • View photo 29 of Tusculum 4
  • View photo 30 of Tusculum 4
  • View photo 31 of Tusculum 4
  • View photo 32 of Tusculum 4
  • View photo 33 of Tusculum 4
  • View photo 34 of Tusculum 4
  • View photo 35 of Tusculum 4
  • View photo 36 of Tusculum 4
  • View photo 37 of Tusculum 4
  • View photo 38 of Tusculum 4
  • View photo 39 of Tusculum 4
  • View photo 40 of Tusculum 4
  • View photo 41 of Tusculum 4
  • View photo 42 of Tusculum 4
  • View photo 43 of Tusculum 4
  • View photo 44 of Tusculum 4
  • View photo 45 of Tusculum 4
  • View photo 46 of Tusculum 4
  • View photo 47 of Tusculum 4
  • View photo 48 of Tusculum 4
  • View photo 49 of Tusculum 4
  • View photo 50 of Tusculum 4
  • View photo 51 of Tusculum 4
  • View photo 52 of Tusculum 4
  • View photo 53 of Tusculum 4
  • View photo 54 of Tusculum 4
  • View photo 55 of Tusculum 4
  • View photo 56 of Tusculum 4
  • View photo 57 of Tusculum 4
  • View photo 58 of Tusculum 4
  • View photo 59 of Tusculum 4
  • View photo 60 of Tusculum 4
  • View photo 61 of Tusculum 4
  • View photo 62 of Tusculum 4
  • View photo 63 of Tusculum 4
  • View photo 64 of Tusculum 4
  • View photo 65 of Tusculum 4
  • View photo 66 of Tusculum 4
  • View photo 67 of Tusculum 4

Floorplans 4

© 2001-2024 funda