Description

Op zoek naar een karakteristieke woning waar je volledig je eigen invulling aan kan geven? Dan is deze woning "De Olde Paerdestal" zeker iets voor jou! Aan de rand van het dorp Herwen ligt deze twee-onder-een-kapwoning. De woning, de voormalige deel en het achterhuis van de boerderij, is gesplitst van het voorhuis en naar eigen wens te verbouwen. Het op de begane grond totale woonoppervlak is maar liefst 118 m2, op de 1e verdieping (78 m2) is nog meer extra woonruimte te creëren. Aan de achterzijde van de woning wordt op dit moment en kleinschalig nieuwbouwproject van 5 woningen gerealiseerd. Onderdeel hiervan is het buitenterrein, hierbij hoort ook het mandelige eigendom (1/9 aandeel) voor deze woning. De stukken omtrent een uitgevoerde bouwkundige keuring van de woning en van het nieuwbouwproject aan de achterzijde zijn bij ons op te vragen. Bij de plattegronden is een art impression toegevoegd van een mogelijke indeling op de begane grond. Verkoper heeft een tekening laten maken om de woning te splitsen, deze kunt u terugvinden bij de foto's (nog niet vergund door de gemeente). Deze woning is tevens TE HUUR voor een bepaalde periode. Hierbij hoort dan ook de oorspronkelijke woning met oa woonkamer en slaapkamers. Voorwaarden in overleg te bepalen! Locatie: Herwen is een klein ruim opgezet dorp met een eigen basisschool, een buurtsupermarkt en een huisartsenpraktijk. In de directe nabijheid bevinden zich natuurgebied "De Gelderse Poort" en watersportcentrum "De Byland". In Zevenaar bevindt zich een gevarieerd winkelbestand en alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur, zorg en openbaar vervoer. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland). Binnen een paar minuten van de Duitse grens. Huidige indeling: Begane grond: Via de grote schuurdeuren aan de zijkant kom je binnen in de grote ruimte met vaste kasten en de witgoedaansluitingen, aan de achterzijde bevinden zich 2 ruimtes waarvan 1 met CV-opstelling en toegang naar de achtertuin. Via de hal is er toegang tot de meterkast, toilet met fontein en woonkeuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping: Vrij in te delen ruimte. Aan de achterzijde ligt de tuin van ca. 132 m2 op het zuid/zuidoosten. Op dit moment voorzien van een grasveld, echter is deze nog vrij in te delen. Aan de zijkant is er nog ca. 2,5m vanaf de gevel eigen terrein. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca 1910. Energielabel: G. CV-ketel Remeha, bouwjaar 2010. Deels voorzien van dubbel glas. Reeds bouwkundig keuringsrapport aanwezig, dak dient vernieuwd te worden (in overleg) en houtboorders aangetroffen. Kosten onderhoud van het gezamenlijke buitenterrein ca € 100,- per jaar. Verkopers verzorgen de terreinafscheiding en splitsing van de woning. Projectnotaris: Prick & van Houtum in Zevenaar. Ouderdomsclausule van toepassing. Woonoppervlakte: 118 m2 (alleen begane grond)+ 78 m2 op de 1e verdieping. Inhoud: 871 m3. Perceeloppervlakte: 304 m2. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 289,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,449
Original asking price
€ 300,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing, other and cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Other space inside the building
78 m²
Plot size
304 m²
Volume in cubic meters
871 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

HERWEN B 2627
Cadastral map
Area
304 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and side garden
Back garden
132 m² (11.00 metre deep and 12.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 32

  • View photo 1 of Keurbeek 3
  • View photo 2 of Keurbeek 3
  • View photo 3 of Keurbeek 3
  • View photo 4 of Keurbeek 3
  • View photo 5 of Keurbeek 3
  • View photo 6 of Keurbeek 3
  • View photo 7 of Keurbeek 3
  • View photo 8 of Keurbeek 3
  • View photo 9 of Keurbeek 3
  • View photo 10 of Keurbeek 3
  • View photo 11 of Keurbeek 3
  • View photo 12 of Keurbeek 3
  • View photo 13 of Keurbeek 3
  • View photo 14 of Keurbeek 3
  • View photo 15 of Keurbeek 3
  • View photo 16 of Keurbeek 3
  • View photo 17 of Keurbeek 3
  • View photo 18 of Keurbeek 3
  • View photo 19 of Keurbeek 3
  • View photo 20 of Keurbeek 3
  • View photo 21 of Keurbeek 3
  • View photo 22 of Keurbeek 3
  • View photo 23 of Keurbeek 3
  • View photo 24 of Keurbeek 3
  • View photo 25 of Keurbeek 3
  • View photo 26 of Keurbeek 3
  • View photo 27 of Keurbeek 3
  • View photo 28 of Keurbeek 3
  • View photo 29 of Keurbeek 3
  • View photo 30 of Keurbeek 3
  • View photo 31 of Keurbeek 3
  • View photo 32 of Keurbeek 3

© 2001-2024 funda