Hoge Riem 116666 JA HeterenMelkweide

"Wat een formidabel uitzicht over de dijk naar de Rijn met zijn scheepvaart en de bossen aan de overzijde” heeft deze Dijkwoning (2 onder één kapper) met maar liefst 5 woonlagen (deels split-level) en een inpandige garage. Deze woonwijk “De Bomenweide”, bestaande uit de Hoge en de Lage Riem, is ruim opgezet en heeft een geheel eigen karakter. De wijk bestaat enkel uit twee onder één kappers, waarbij deze woning aan de rand ligt, vandaar het unieke vrije uitzicht. Begane grond: entree, toegang tot de inpandige verwarmde garage (5x3 meter) met een sectionaaldeur. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning, entree/hal, toiletruimte, trapopgang naar de keuken met een uitzonderlijk hoog plafond en grote raampartijen, hetgeen een bijzonder ruimtelijk /licht gevoel teweeg brengt. De keuken is uitgevoerd in “Kersenhoutkleur” en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser een RVS schouwmodel afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is door twee openslaande deuren het terras bereikbaar. Dit terras ligt pal zuid en is omringt door leiperen. Trapopgang naar de ruime woonkamer met dubbele deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde. De daarboven gelegen slaapverdieping heeft 3 slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met een douche, ligbad en een dubbele wastafel. Het vele glas aan 3 zijden en de hoge nokconstructie maakt de bovenste 5de woonlaag heel bijzonder. Deze fantastische lichte ruimte met het mooiste panorama is voor vele doeleinden bruikbaar. Er is één grote lichte ruimte van te maken, maar het realiseren van twee slaapkamers behoort ook tot de mogelijkheden. Al met al een geen normale twee onder één kapper of doorsnee gezinswoning, maar een architectonisch “wonder” met een unieke woonbeleving. Enkele feiten op een rijtje: - Bouwjaar 2001 - Perceel 158 m2 - Woonoppervlak circa 131 m2 - Buitenom geschilderd in 2022 - Maar liefst 5 woonlagen - Deels split-level - CV Remeha 2009 (Combi HR) - Energielabel B (17-06-2030) - Zonneterras pal op het zuiden, omringt door Leiperen - € 30,-- per maand voor onderhoud mandelige grond - Parkeerruimte op eigen terrein voor 3 auto’s - Gelegen aan rand woonwijk met uniek uitzicht